Oosterstraat 12 Leiden Nederland

Aan de rand van het centrum van Leiden ligt Oosterstraat 12: een benedenwoning van circa 55 m² waar je zó in kunt. Ideaal als eerste koopwoning!

Je woont hier letterlijk op loopafstand van de binnenstad. Koffie om de hoek, ’s avonds spontaan een hapje eten en daarna thuis op de bank met Netflix, terwijl je toch de rust van je eigen straat ervaart. Dat contrast maakt deze plek zo sterk: de levendigheid van de stad binnen handbereik, maar thuis een fijne, ontspannen basis.

Via de entree kom je in de hal met meterkast en stap je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt zijn de sierplafonds en de strakke afwerking. De ruimte voelt licht en open, met genoeg plek voor een royale bank waar je na een lange werkdag neerploft. Dankzij de vloerverwarming (aangebracht in 2022) is het hier het hele jaar door comfortabel wonen.

De open keuken in rechte opstelling sluit mooi aan op de living. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel iets in elkaar zet na werk: alles is aanwezig.

In de praktische bergkast vind je de wasmachineaansluiting en de cv-installatie uit 2021. Slim weggewerkt, zodat je woonruimte echt woonruimte blijft.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt prettig rustig. De lichtkoepel, die geopend kan worden, zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wastafelmeubel.

Ook technisch zit het goed. De woning heeft energielabel C, is voorzien van HR++ glas, gevelisolatie en in 2023 zijn de kozijnen vervangen door kunststof. Dat betekent betere isolatie, minder onderhoud en een aangenaam binnenklimaat.

Ben jij benieuwd of deze benedenwoning bij je past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer ervaren.

Bijzonderheden:
– Energielabel C
– Bouwjaar 1910
– Instapklaar
– Gewenste oplevering juni 2026