Heintje Davidsweg 25 Leiden Nederland

Deze moderne tussenwoning ligt aan de rand van de Stevenshof en is volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De ligging is praktisch en prettig: winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, universiteit, het gezondheidscentrum, LUMC en het Bio Science Park bevinden zich in de directe omgeving. Ook NS-station De Vink en de uitvalswegen richting A4, N11 en A44/N206 zijn snel bereikbaar.

De indeling biedt veel flexibiliteit. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee royale slaapkamers aanwezig; dit waren er oorspronkelijk drie en die indeling is eenvoudig weer terug te brengen. De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer met aangrenzende kantoorruimte. In totaal is het mogelijk om in de woning maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, waardoor de woning ook interessant is voor grotere gezinnen of werken aan huis.

Via een grote schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de ruime afmeting en vrije ligging kun je er volop genieten van de zon. De vrije ligging zorgt bovendien voor een prettig gevoel van privacy en rust.

Een woning met toekomstbestendige installaties, een slimme ligging en volop mogelijkheden om mee te groeien met veranderende woonwensen.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon en jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2062.
– Oplevering in overleg
– 8 zonnepanelen op het dak
– 2 airco units aanwezig in de woning
– Energielabel A+

English

This modern mid-terrace home is located on the edge of the Stevenshof and is fully gas-free and ready for the future. The location is practical and pleasant: shops, sports and recreational facilities, schools, the university, the health center, LUMC, and the Bio Science Park are all nearby. NS station De Vink and the main roads to the A4, N11, and A44/N206 are also easily accessible.

The layout offers a great deal of flexibility. The first floor currently features two spacious bedrooms; originally there were three, and the original layout can easily be restored. The second floor has a very large bedroom with an adjoining office space. In total, up to five bedrooms can be created in the house, making it suitable for larger families or working from home.

Through large sliding doors, you can step directly from the living room into the backyard. The garden is northeast-facing, but thanks to its generous size and open position, you can still enjoy plenty of sunshine. The unobstructed setting also provides a pleasant sense of privacy and tranquility.

A home with future-proof installations, a smart location, and plenty of possibilities to grow with changing housing needs.

Details:

– The property is located on leasehold land. The ground lease and annual administration fees have been prepaid until 2062
– Transfer date in consultation
– 8 solar panels on the roof
– 2 air conditioning units present in the home
– Energy label A+