Haarlemmerweg 121 Leiden Nederland

Wonen op het water, met uitzicht op de molen en het groen van Leiden Noord en een toekomstige nieuwe ligplaats.

Aan de geliefde Haarlemmertrekvaart ligt deze bijzondere woonark van circa 52m², een fijne indeling, twee slaapkamers en een unieke ligging in het Houtkwartier. Een plek waar rust, water en groen samenkomen op deze prettige plek. Met dubbel glas is deze woonboot de ideale comfortabele rustige woonplek op het water.

Via de entreedeur met glas in lood ramen stap je binnen in de woon-/leefkeuken in L opstelling welke voorzien is van een 4 pits gastoestel en voldoende bergruimte. Tevens vind je hier de meterkast met slimme meter. De keuken vormt het hart van de ark en staat in verbinding met de woonkamer die zich aan de rechterzijde van de woonark bevindt. De lichte woonkamer met gaskachel biedt een prachtig uitzicht over het water en richting de molen. Een uitzicht wat nooit zal vervelen.

Via de deur naast de keuken kom je in de badkamer waar je een toilet en douche hebt. De ark heeft 2 slaapkamers.

De woonark is gebouwd op een betonnen bak uit 1965 met houten skeletopbouw waarvan de buitenkant afgewerkt is met profielsteenplaat. Een solide woonark die na modernisatie weer mee kan voor de toekomst.

Wonen aan de Haarlemmertrekvaart is een unieke kans voor wie groen, rustig en comfortabel wil wonen in de natuur. Ideaal voor kopers die bewust kiezen voor wonen op het water en de charme die hier bij hoort.

Goed om te weten:

– Er is een herziening van de ligplaatsen, en de ark wordt voorzien van een nieuwe ligplaats. De gemeente draagt zorg voor alle zaken rondom de verplaatsing.
– De woonboot heeft geen brandmerk (een hypotheek vestigen op de ark is momenteel niet mogelijk, tenzij er een brandmerk wordt aangevraagd bij het kadaster)
– De ark is tevens nog niet voorzien van aansluiting op het riool van het vaste land, maar na herziening van de ligplaats draagt de gemeente zorg voor het installeren van een rioolpomp en later ook de aansluiting op een nieuw aan te leggen rioolsysteem.
– De gemeente Leiden geeft een ligplaatsvergunning uit
– Na wijziging ligplaats wordt er door de gemeente een stuk tuin, parkeerplaats en schuurtje op het perceel aangebracht wat onderdeel wordt van het huurcontract.
– Energielabel G
– Projectnotaris: Verhees notarissen te Katwijk
– De nieuwe situatie is op Planviewer uitvoerig aangegeven en in te zien.

BELANGRIJK

De gemeente Leiden gaat de ligplaatsen van deze rij woonboten herindelen.

Onderstaande tekst is gecommuniceerd met de gemeente Leiden:

” De herinrichting van de Haarlemmerweg en de verplaatsing van de woonboten vindt plaats op basis van definitieve en onherroepelijke besluitvorming, waaronder het Uitvoeringsbesluit Haarlemmerweg d.d. 29 oktober 2018 en het Bestemmingsplan Haarlemmerweg d.d. 3 december 2019. De plannen zijn dus definitief. De planning is dat de woonboten worden verplaatst in een aaneensluitende periode die aanvangt in oktober 2025.

De eigenaren kunnen hun eigendom van de woonboot op basis van een koopovereenkomst overdragen. Echter, voor de huidige locatie is geen sprake van een ligplaatsvergunning. Zowel het gebruik van het water als het gebruik van de oever vindt plaats zonder recht of titel.

Potentiële kopers moeten dus goed begrijpen dat de woonboot niet op de huidige locatie kan blijven liggen.

Als de huidige eigenaren de vaststellingsovereenkomst paraferen/ondertekenen en vervolgens de woonboot in eigendom overdragen, is de gemeente in beginsel bereid om afspraken te maken over contract overname. In dat geval zouden de rechten die zijn verbonden aan een vervangende ligplaats dus overgaan op de nieuwe eigenaar/eigenaren van de woonboot. Voor de nieuwe locatie zal in beginsel, anders dan voor de huidige locatie, wél een ligplaatsvergunning kunnen worden verleend. Voor de oppervlakte en andere gegevens van de vervangende ligplaats met bijbehorende oeverstrook en voorzieningen verwijs ik kortheidshalve naar de bijgevoegde conceptovereenkomst en de daarbij behorende detailtekening van de aangeboden nieuwe ligplaats en de daarbij behorende oevervoorziening.”