Barkwerf 8 Zoetermeer Nederland

Dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige en groene omgeving! Deze 5-kamer tussenwoning ligt aan een verkeersluw woonerf, met enkel bestemmingsverkeer, en heeft een heerlijke ligging voor gezinnen: kinderen kunnen veilig spelen op het grasveld voor de deur, terwijl je ze vanuit de keuken gemakkelijk in de gaten houdt. De woning is bovendien zeer goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en heeft daardoor bijzonder lage energielasten. De locatie is ook harstikke leuk; de wijk De Leyens is een veilige ruim opgezette gezinsvriendelijke wijk met veel scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen!

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot een moderne toiletruimte, trapopgang, en een nieuwe meterkast. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en grenst aan de royale half open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je kunt genieten van de zon onder het elektrische zonnescherm. Hier vind je ook de stenen berging en een handige achterom.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een apart toilet op de overloop. De badkamer is licht en fris, voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

Zolder:
De royale zolder is op dit moment één grote open ruimte, ideaal als hobby- of werkplek, maar biedt de mogelijkheid om te worden omgetoverd tot twee ruime slaapkamers door een dakkapel te plaatsen. De zolder is licht dankzij een groot dakraam en herbergt de wasmachineopstelling en de CV-ketel uit 2018.

Duurzaam wonen:
Met energielabel A is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. In de afgelopen jaren zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, zoals vloerisolatie (2017), gevelisolatie (2021), en dakisolatie (2023). De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en er zijn maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd.

Locatie:
De wijk De Leyens in Zoetermeer heeft veel positieve aspecten die het een aantrekkelijke plek maken om te wonen. De omgeving is groen en voorzien van parken, zoals het Binnenpark en de nabijgelegen Zoetermeerse Plas, met een kindvriendelijk strand. Varen of surfen is hier mogelijk, en je kunt je bootje aanleggen bij de openbare steigers op nog geen 200 meter van huis. Ook de voorzieningen zijn uitstekend, met een artsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut binnen 400 meter, en een ziekenhuis op slechts 200 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse winkelcentra in de buurt, waaronder Winkelcentrum De Leyens, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en meer.

De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals de RandstadRail, waarmee je gemakkelijk naar andere delen van Zoetermeer en omliggende steden kunt reizen.

Zie jij jezelf al wonen in deze fijne woning, plan dan snel een bezichtiging in! We leiden je met veel plezier rond.

Extra informatie:
– Asbestclausule en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopakte