Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Verkocht onder voorbehoud

Weerninklanden 65 Enschede Nederland

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van Enschede, in een ruime villawijk wat grenst aan een bosstrook en weilanden. De natuur ligt direct aan de overkant en biedt volop mogelijkheden om prachtige fietstochten en wandelingen te maken, o.a. naar het Aamsveen.

Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving zoals openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, scholen, een vernieuwd winkelcentrum en een mooie openbare sauna.

Het gezellige centrum van Enschede is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Er zijn tal van terrassen, een muziekcentrum, meerdere theaters en vele leuke activiteiten, het hele jaar door. Zoek je het iets verderop, dan zijn de steden in Duitsland een bezoekje waard.

Begane grond:
Via een hal met garderobe-nis, moderne toiletruimte (2011 vernieuwd) voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
In de moderne woonkamer is de vloer afgewerkt met grote plavuizen. Opvallend is het grote boog raam in de woonkamer. De woonkamer krijgt hierdoor een speelse uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer grenst een tweede kamer, thans in gebruik als woon/televisiekamer maar ook prima geschikt om als tweede slaapkamer te gebruiken op de begane grond. Van hier een fraai uitzicht op de tuin en de bosstrook. Heb je geluk dan zie je de eekhoorns voorbij springen. Zowel vanuit de televisie kamer als vanuit de het entree heb je toegang naar de slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer die is voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet.

De keuken is in 2011 vernieuwd en voorzien van vele lades met dubbele indeling, 2 hoge servieskasten. Er is een inductie kookplaat, roestvrij stalen afzuigkap en een afwasmachine. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de weg en de carport. In de bijkeuken staat een grote koel/diepvriescombinatie en is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping:

Vanuit de hal 5 deuren die toegang geven tot:

-Hoofdslaapkamer die zo ruim is dat er ook een zitje geplaatst kan worden. Deze slaapkamer heeft een grote hoogte, die uitloopt in een speelse punt.
-2e slaapkamer voorzien van een grote dakkapel uit 2017. Je kijkt uit over de landerijen waar je regelmatig reeën kunt zien.
-Een moderne badkamer (2019) voorzien van ruime inloopdouche, badkamermeubel en toilet.
Toegang tot een grote berging, waar ook de verwarmingsketel hangt.
-Een tussenkamer/kledingkamer. Via deze kamer komt de verrassing van dit huis: een hele grote kamer waar je van alles mee kunt doen, slapen of als hobby/atelier ruimte, werkkamer of zelfs wonen. Er zijn 2 grote Velux dakramen en een groot raam van waaruit je eveneens mooi uitzicht hebt over de bosstrook en met een beetje mazzel de spelende eekhoorntjes. Aan weerszijden zijn ruime bergingen met verlichting. Ook deze kamer heeft een bijzondere hoogte met in het plafond inbouwspotjes. Er is een aansluiting voor water.

Het is een genot om in de mooie tuin te zitten, in de zomer één grote bloemenpracht en heerlijk vrij gelegen. De zijkant van de tuin grenst aan de bosstrook waar je via een bruggetje kunt komen. De tuin ligt rondom het huis en vanuit de kamers heb je er fijn uitzicht op. Er zijn lichtpunten en een waterpartijtje die je op afstand kunt bedienen. In het tuinhuisje kun je alle spullen kwijt die je nodig hebt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992
– Kaveloppervlakte 550 m²
– Woonoppervlakte 224m2
– Dakkapel uit 2017
– Moderne badkamer uit 2019
– Levensloopbestendig huis, badkamer en een slaapkamer op de begane grond
– Verkoopster doet zelf de rondleiding

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
12 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha callenta (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker P 2186
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-P-2186

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
210 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media