Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Verkocht

Sleedoorntuin 6 Leiden Nederland

Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de Merenwijk? Kom dan eens langs bij de Sleedoorntuin 6!

Op loopafstand van winkelcentrum de Kopermolen en 5 minuten fietsen van recreatiegebied Het Joppe. Meerdere basisscholen op loopafstand, kinderboerderij en sportfaciliteiten zijn allemaal te vinden in deze kindvriendelijke woonwijk. Ook het Centraal Station Leiden is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Begane grond:
Ruim entree, toilet met fonteintje, grote tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige milieuvriendelijke achtertuin op het Westen met berging en achterom, open L-vormige keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming.

1e etage:
3 ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde voorzien is van een groot balkon; luxe badkamer (2018) met ligbad, grote inloop (dubbele) “regen” douche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en een sunshower!

2e etage:
Deze verdieping is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een groot (kunststof) dakkapel waardoor hier een zee van ruimte is gecreƫerd. Grote slaapkamer (mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken), voorzolder met wasmachine/drogerruimte, opstelling CV-ketel (Atag 2018) en veel bergruimte/mogelijkheden. Op de zolder is tevens een ruimte gecreƫerd waar een vrijdragend toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming aanwezig is. Deze ruimte kan nog worden uitgebreid door installatie van een douche zodat het een volwaardige tweede badkamer wordt.

Bijzonderheden:
De kruipruimte is vol gespoten met isolatiekorrels voor extra vloerisolatie
Elektra in 2020 compleet vernieuwd
De woning is voorzien van videobewaking
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Parkeren gratis voor de deur en zowel voor als achter vrij uitzicht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden S 4590
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-S-4590

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media