Schelpenkade 59 a Leiden Nederland

Welkom aan boord van deze prachtig gelegen woonboot, gelegen aan de Schelpenkade 59a te Leiden met voortuin!
Voortuin is huur, eigendom van de gemeente Leiden.

Kenmerken van de woonboot:

Adembenemend uitzicht: Wordt wakker met een panoramisch uitzicht op het kabbelende water en geniet van prachtige zonsondergangen vanaf uw eigen bank.

Ruim en licht interieur: De woonboot beschikt over een ruime indeling met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in elke kamer.

voortuin met berging, entree, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het water, open keuken met eetgedeelte, trapje naar beneden met slaapkamer en bergruimte, tweede slaapkamer, badkamer met douche, toilet en bergruimte.

Centrale ligging: Gelegen in een vriendelijke buurt en toch op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. In de nabijheid van het mooie centrum van Leiden met musea, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Dit is een zeldzame kans om een woonboot te bezitten op één van de meest gewilde locaties in Leiden.

Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Verwelkom de sereniteit van het leven op het water en ervaar de charme van de Schelpenkade 59a te Leiden!

Maten:
Lengte inclusief omloop 18.00m
Breedte inclusief omloop 5.50m.

Lengte opbouw 16.00
Breedte opbouw 5.50m

Hoogte woonark vanaf de waterlijn 3m1
Diepte 1.35m (is ontheffing voor, oorspronkelijk 0,75 maximale diepgang)

De ligplaats is volledig benut met de maximale lengtes en breedtes van de boot.

Ligplaatsvergunning Gemeente Leiden
Rioolpomp, Jung dubbel uitgevoerd 2021
Schoorsteen brandwerend ingepakt
Afmeersysteem is dubbel uitgevoerd.
c.v. Remeha 2015
Voortuin (gehuurd van de gemeente Leiden circa € 880,= per jaar)

Woonboot is vrijgesteld van overdrachtsbelasting!
Precariorechten circa 145,- per jaar

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld doch kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.