Saffraantuin 3 Leiden Nederland

Zoekt u een plezierige woning met een zonnige tuin op het zuiden? Kom dan kijken naar deze bungalow met patiotuin. De goed onderhouden bungalow is gelegen in de Merenwijk nabij het wijkpark met kinderboerderij, winkelcentrum ‘De Kopermolen’, bibliotheek, medisch centrum en apotheek, openbaar vervoer (bus), sporthal en diverse sportvelden (tennis en golf). De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en heeft isolerende beglazing.

Indeling:
Entree, hal met een ruime inbouwkast, en een meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Een ruimte met de cv-ketel (Nefit september 2021) en de verdeler voor de vloerverwarming. Deur naar de berging met daarin een wasmachineaansluiting, een luik naar de watermeter en een deur naar buiten.

Badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De L- vormige woonkamer is voorzien van een L-vormige open keuken met AEG vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron (Etna), vele lades en inbouw koel-vriescombinatie. In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming, er is dubbele beglazing, een houtgestookte haard (werking onbekend) en een schuifpui. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er zijn akoestische plafondplaten in het deel waar de vleugel staat.

Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. Slaapkamer 1 heeft een laminaatvloer, en slaapkamer 2 een lichte tegelvloer.

In de achtertuin is een vrijstaande houten berging. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van de woonkamer.

Bijzonderheden:
– volledig gelijkvloerse bungalow
– gelegen in de Merenwijk met allerlei voorzieningen nabij
– zonnige tuin gelegen op het zuiden
– CV ketel uit 2021
– Energielabel C
– Vloerverwarming