Roerstraat 17 3 Amsterdam Nederland

Deze sfeervolle 6 kamer bovenwoning met balkon, gelegen op de derde- en vierde verdieping in de SFEERVOLLE EN AANGENAME RIVIERENBUURT van stadsdeel Amsterdam Zuid.

De woonetage is voorzien van een grenen houten vloer, paneeldeuren en kozijnen met dubbel glas. Bouwjaar circa 1924 waarbij het complex zich kenmerkt door het karakteristieke ontwerp van Berlage, in Amsterdamse school stijl. De woonkamer kan gescheiden worden middels de kamer-en-suite deuren die zijn voorzien van glas in lood ramen. De originele schouw is nog aanwezig.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis, bereik je de derde verdieping. Ruime hal, woonkamer met kamer-en-suite, tweetal slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten met daarin de vernieuwde meterkast, 7 groepen en aardlekschakelaars en opstelling c.v. ketel, Nefit Economy.
Keukenruimte; keuken opgesteld in een L-vorm, vaatwasser, nis om een ruime koelkast in te plaatsen, wasmachine aansluiting. Slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon. Badkamer met inloopdouche, ligbad, handdoekenradiator. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Achter in de woonkamer is een compacte trap geplaatst zodat je vanuit je eigen appartement de vierde verdieping kan bereiken.
Vierde verdieping, hal, slaapkamer gelegen aan de voorkant voorzien van een klein dakkapel. Luik in het plafond met toegang tot de bergzolder. Aan de achterkant van de vierde verdieping de vierde slaapkamer met deur naar ruim dakterras circa 4.00×3.60m. die exclusief wordt gebruikt door huidige eigenaar.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Waalstraat en de Rooseveltlaan en Churchill-laan, Amsterdam Zuid. De directe omgeving is rijkelijk voorzien van diverse winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als diverse speciaalzaken en kleding/cadeauwinkels. In zowel de Waalstraat, de Maasstraat en de Rijnstraat zijn tal van hippe eet- en drankgelegenheden te vinden. Ontspannen kan in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark of het iets verder gelegen Amstelpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad. Zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) en met het openbaar vervoer (tramlijn 4, 12 en het NS station Rai). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 31 maart 2022, vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord).

Bijzonderheden:
-Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende afgekocht (ter waarde van circa € 26.000,=)
-VvE in beheer bij VVEnl
-Servicekosten thans € 148,- per maand
-Gelegen in de bruisende Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid
-Oplevering in overleg, kan eventueel snel