Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Onder bod

Rijn en Schiekade 74 Leiden Nederland

Onder bod

Omschrijving

In een geliefde, sfeervolle straat in het centrum van Leiden, bieden wij deze prachtig gerenoveerde hoekwoning aan. De woning is in 2023 grondig gerenoveerd, waarbij het energielabel van E naar A is gestegen door diverse energiebesparende maatregelen. Met een prachtige ligging aan de Rijn en Schiekade, kun je hier genieten van stads wonen, maar binnen geniet je van de rust die de woning biedt.

De begane grond van de woning biedt een ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval door de grote ramen en het vrije uitzicht. De wanden zijn gestuukt en de nieuwe badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Een nieuw muisstil airconditioningsysteem, slim weggewerkt en bedienbaar via de telefoon, houdt zowel de begane grond als de eerste etage aangenaam op temperatuur.

Een van de unieke kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke achtertuin van maar liefst 33 meter lengte, wat uniek is voor een woning in het centrum van Leiden! De tuin, gelegen op het westen en voorzien van veel groen, biedt een prettige zonnige en groene omgeving. Ideaal voor een barbecue, een goed boek in de zon na een lange werkdag of een ochtendworkout in de schaduw op warme zomerdagen.

Op de eerste etage vind je twee comfortabele slaapkamers. Er is ook een recentelijk geïnstalleerd extra toilet, zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft te lopen voor een toiletbezoek. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen op het dak geplaatst, die jaarlijks circa 3200 kWh aan energie opleveren.

Meer slaapkamers gewenst? Benut dan de potentie om een dakopbouw te realiseren, waardoor er een volledige tweede etage kan ontstaan met één à twee extra slaapkamers.

We nodigen je graag uit om een kijkje te nemen in deze woning!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1880
– Energielabel A
– Instapklaar
– 8 zonnepanelen
– Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste etage
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden M 3384
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-M-3384

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
142 m²
Ligging tuin
West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media