Rijn en Schiekade 143 Leiden Nederland

Wonen op het water, midden in Leiden, met een uitzicht dat elke dag anders is. Deze recent geheel gerenoveerde woonark ligt op een unieke plek met beschermd stadsgezicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het vaarwater richting de karakteristieke Wouterenbrug en het monumentale pand “Ons Eiland”. Bootjes glijden voorbij, vogels vliegen laag over het water en het uitzicht verveelt hier geen moment.

Binnen valt direct op hoe licht de ark is. Grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig panorama over het water. De woonkamer voelt ruim en open dat extra wordt versterkt door een lichtstraat in het gerenoveerde dak, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt.

Aan de waterzijde ligt een drijvend terras waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het uitzicht en de langsvarende boten. Aan de andere zijde van de ark bevindt zich een tweede terras over de gehele lengte van de woning, om de b.v. de was te laten drogen of om heerlijk in de zon te zitten. Het buitenleven speelt hier een belangrijke rol en de ligging aan het water geeft een vakantiegevoel.

De woonark heeft een prettige en praktische indeling. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiefornuis. Vanuit de woonruimte bereik je de gang met toegang tot het toilet met fonteintje, een ruime handige kast, de badkamer en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over veel ingebouwde hang- en legkasten. De tweede kamer heeft een directe verbinding met het buitenterras. De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer.

De ark is geheel van het gas af met 12 zonnepanelen en een efficiënte water-water warmtepomp in het ruim die zijn warmte voor de vloerverwarming & boilervaten uit het oppervlaktewater haalt.

Op de wal grenzend aan de ark bevindt zich een praktische verwarmde bergruimte, met achterin een was-droogcombinatie en wastafeltje. Aan de overzijde van het fietspad ligt nog een tweede stuk grond dat bij de woonark hoort. Hier staat een verwarmd tuinhuis met veel licht en uitzicht op het groen dat de huidige eigenaar gebruikt voor zijn werk en als schildersatelier. Wanneer je de grote schuifpui opent, stap je in een beschutte tuin waar je verrassend veel privacy hebt en heerlijk in de zon kunt zitten en ijsvogels kunt zien jagen. Het is een ideale plek om te werken, creëren of ontspannen, maar kan ook relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of gastenverblijf.

Aan de achterzijde van het tuinhuis is een schuur met veel licht en ruimte voor fietsen en gereedschap voor de tuin en klussen. Er naast parkeert de huidige eigenaar zijn Mini, deze plek kan in de toekomst geschikt worden gemaakt voor het laden van je auto.

De ligging is bijzonder gunstig. Je woont hier rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Het historische centrum van Leiden ligt op loopafstand, met een grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en musea. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de gezellige Herenstraat of de Luifelbaan, waar zich onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken bevinden. Met een boot vaar je binnen vijf minuten zo het hart van de Leidse binnenstad in. Station Leiden Centraal en station Lammenschans zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen A4, A44 en N11 ben je snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht.

Zien we jou voor een rondleiding?