Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Onder optie

Rijn en Schiekade 115 c Leiden Nederland

Onder optie

Omschrijving

Nieuw in de verhuur! Op een unieke locatie gelegen, bevindt zich deze bijzonder charmante woning met de uitstraling van een herenhuis. De woning beschikt maar liefs over vijf slaapkamers en een achtertuin van 20 meter diep!

Geniet van vrij uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterkant, en dit alles op loopafstand van het historische centrum van Leiden. De woning ligt aan een fraaie kade met open vaarwater. Aan de achterzijde is er uitzicht over het natuur- en stiltegebied de Ruigte. De woning is beschikbaar per 1 augustus 2024 voor tenminste 2 jaar en 11 maanden.

Kortom, een ideaal gezinshuis op een unieke locatie!

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de woning via een authentieke tochtdeur met glas-in-lood, waarna je de hal betreedt met een prachtige granito vloer. Hier vind je tevens een toilet en de trapkast met veel bergruimte. De begane grond biedt een uitgebouwde woonkamer van circa 42m2, voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer en een behouden (open haard) kachel. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde toegang bieden tot de diepe achtertuin van 20 meter, gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning is zowel op de begane grond als op de bovenverdieping elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.

Via de originele suite separatie bereik je de verrassend ruime, halfopen keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse apparatuur en beschikt over een prachtig granieten aanrechtblad. Ontdek het comfort en de charme van deze bijzondere woning in het centrum van Leiden!

Bovenverdieping:
De bovenverdieping heeft een overloop met aan de voorkant de ouderlijke slaapkamer, voorzien van originele (twee) ingebouwde kasten. Aan de voorkant bevindt zich ook een werkkamer die eventueel als slaapkamer kan dienen. De badkamer, aan de achterkant gelegen, is volledig vernieuwd in 2010. Hierin vind je onder andere een ligbad, wastafel, handdoekradiator en toilet. De vloer is gemaakt van natuursteen en heeft vloerverwarming. De ruimte naast de badkamer is de plaats voor de wasmachine en droger. Een fijne toevoeging: in de badkamer bevindt zich een wasluik dat leidt naar de wasmandruimte in de aangrenzende inbouwkast.

De grote slaapkamer aan de achterkant heeft openslaande deuren. Op deze kamer is een inbouwkast aanwezig die zich uitstrekt over de gehele lengte van de muur. Een hoop opbergruimte dus. De hele verdieping is bedekt met massief eiken vloerdelen die in 2008 zijn geplaatst.

Tweede etage:
Aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee bijzonder gezellige, ruime slaapkamers, elk met een dakkapel en ingebouwde kasten. In de kamer aan de voorzijde is er opslagruimte met ruimte voor de CV-ketel (2023). Op het dak liggen zeven zonnepanelen, wat aanzienlijk scheelt in de energiekosten.

Bijzonderheden:
– Betreft een huurwoning voor maximaal 2 jaar en 11 maanden, eventueel een jaar extra als optie
– Originele details zoals paneeldeuren, glas-in-lood en stukplafonds met lijstwerk zijn aanwezig
– Zeer goed onderhouden met een hoog afwerkingsniveau
– Woning beschikt over zeven zonnepanelen
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Aan de achterzijde uitzicht over Park de Ruigte
– Bij voorkeur geen huisdieren
– 3x maandhuur wordt als borg gevraagd

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden M 6103
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-M-6103

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
109 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media