071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Onder bod

Plein 2 b Zwammerdam Nederland

Omschrijving

Deze royale geschakelde woning is gelegen direct aan een Oude Rijn met open vaarverbinding naar o.a de Nieuwkoopse Plassen, de Reeuwijkse Plassen en via Alphen aan den Rijn het Braassemmermeer. De woning heeft aan de voorzijde overdekte parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en een ruime houten berging met elektra. Ruime voortuin met diverse terrassen zowel in de zon als in de schaduw. Via de zijtuin toegang tot de achtertuin direct gelegen aan de Oude Rijn.

Enkele kenmerken:
– Meer dan 150m2 woonoppervlakte;
– 474m2 perceeloppervlakte;
– Energielabel B, zeer energiezuinig, verbruikt minder dan een tussenwoning!;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Direct gelegen aan de splitsing van de Oude Rijn!

Indeling
Overdekt entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en doorgang naar de royale woonkamer van ca. 65m2 vloeroppervlakte en een half-open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over vele raampartijen, meerdere openslaande deuren en een hout gestookte open haard. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de levendige Oude Rijn. De half-open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met afgesloten en praktische wasruimte. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de Oude Rijn. Deze zeer ruime kamer beschikt over een vaste kastenwand en een doorgang naar de kledingkamer (voorheen een aparte slaapkamer). Verder bevindt zich op de verdieping een ruime werkkamer met vaste kasten. Ruime en geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met grote spiegel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop te bereiken royale 2e verdieping met stahoogte. Deze verdieping is thans in gebruik als bergzolder en logeerkamer met 3e toilet (sanibroyeur). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-unit (Nefit HR) en MV-unit.

Tuin
Royale en aangelegde tuin met meerdere terrassen zodat u altijd of in de zon of in de schaduw kunt zitten. De tuin biedt u een oase aan rust en veel privacy. Bijzonderheden Deze woning is zeker de moeite waard van het bezichtigen als u op zoek bent naar ruimte, rust en directe ligging aan vaarwater!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
187 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
669 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler huur
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alphen aan den Rijn F 3953
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
27-F-3953
Perceelnaam
Alphen aan den Rijn F 3940
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
APN01-F-3940

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
92 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Plein 2 b
Zwammerdam Nederland