Paul Krugerstraat 10 Leiden Nederland

Stap binnen in dit charmante pand uit 1929, gelegen in de levendige Morskwartier, waar de sfeer van vroeger prachtig samenkomt met de mogelijkheden van modern wonen. Deze woning biedt een zeldzame kans: met circa 121 m² bruto gebruiksoppervlak is er volop ruimte én de vrijheid om het helemaal naar eigen wens te moderniseren.

Je wordt verwelkomd door een brede gang die herinnert aan de vroegere dubbele bewoning. Zeer ruime hal, meterkast met een uitgebreide groepenkast. Een charmante nis onder de trap — ideaal voor een creatieve opbergoplossing. De woonkamer ademt nostalgie uit met prachtige sierplafonds, robuuste grenen vloerdelen en een elegante schouw, een plek vol warmte en historie. Grenzend aan de woonkamer de uitbouw met daarin een keukenblok in L-vorm. Vanuit de keuken de deur naar de binnenplaats, gelegen op het oosten, én de aangebouwde berging. Ideaal voor extra bergruimte of te gebruiken als een kleine werkplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De eerste kamer is voorzien van inbouwkasten, terwijl de tweede, dankzij een boog, een speelse L-vormige inloop biedt. Eén van de kasten heeft een wateraansluiting.
Een tweede slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met een comfortabele en ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een badkamermeubel met waskom én een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je verrast wordt door een overloop met keukenblok en een deur naar het dakterras — een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht over de buurt. Wederom een toiletruimte, een aparte douche en een royale L-vormige kamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een soort zelfstandig appartementje gezien alle voorzieningen op deze etage. En alsof dat nog niet genoeg is: er is een vlizotrap naar de bergzolder met cv-combiketel, wat extra ruimte en potentie toevoegt.

De woning ligt op een super locatie. In slechts vijf minuten fiets je naar het Centraal Station, en binnen tien minuten ben je in de historische binnenstad. De uitvalswegen A4 en A44 zijn dichtbij, en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik.

Deze woning vraagt om een liefdevolle renovatie. Dubbel glas is al aanwezig. Verder is de woning toe aan renovatie en modernisatie.

Kortom: dit is jouw kans om een schitterend stuk stadsarchitectuur helemaal naar jouw hand te zetten. Zoek je een karaktervolle woning in een dynamische buurt, met ruimte om te groeien en de vrijheid om te vernieuwen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wie weet ben jij de volgende bewoner van deze woning met potentie in de geliefde wijk Het Morskwartier.