Oosterstraat 12 Leiden Nederland

Aan de rand van het centrum van Leiden ligt Oosterstraat 12: een benedenwoning van circa 55 m² waar je zó in kunt. Ideaal als eerste koopwoning!

Je woont hier letterlijk op loopafstand van de binnenstad. Koffie om de hoek, ’s avonds spontaan een hapje eten en daarna thuis op de bank met Netflix, terwijl je toch de rust van je eigen straat ervaart. Dat contrast maakt deze plek zo sterk: de levendigheid van de stad binnen handbereik, maar thuis een fijne, ontspannen basis.

Via de entree kom je in de hal met meterkast en stap je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt zijn de sierplafonds en de strakke afwerking. De ruimte voelt licht en open, met genoeg plek voor een royale bank waar je na een lange werkdag neerploft. Dankzij de vloerverwarming (aangebracht in 2022) is het hier het hele jaar door comfortabel wonen.

De open keuken in rechte opstelling sluit mooi aan op de living. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel iets in elkaar zet na werk: alles is aanwezig.

In de praktische bergkast vind je de wasmachineaansluiting en de cv-installatie uit 2021. Slim weggewerkt, zodat je woonruimte echt woonruimte blijft.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt prettig rustig. De lichtkoepel, die geopend kan worden, zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wastafelmeubel.

Ook technisch zit het goed. De woning heeft energielabel D, is voorzien van HR++ glas, gevelisolatie en in 2023 zijn de kozijnen vervangen door kunststof. Dat betekent betere isolatie, minder onderhoud en een aangenaam binnenklimaat.

Ben jij benieuwd of deze benedenwoning bij je past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer ervaren.

Bijzonderheden:
– Energielabel D
– Bouwjaar 1910
– Instapklaar
– Gewenste oplevering juni 2026

————————————————————————————————————————————————-

At the edge of Leiden’s city center, you’ll find Oosterstraat 12: a ground-floor apartment of approximately 55 m² that’s completely move-in ready. Ideal as a first home!

You’ll be living literally within walking distance of the city center. Grab a coffee around the corner, head out for a spontaneous dinner in the evening, and then relax on the couch at home with Netflix—while still enjoying the peace and quiet of your own street. That contrast is what makes this location so special: the vibrancy of the city within easy reach, yet a comfortable and tranquil place to call home.

Through the entrance, you step into the hallway with the meter cupboard and continue into the living room. What immediately stands out are the decorative ceilings and sleek finish. The space feels bright and open, with plenty of room for a generous sofa to sink into after a long workday. Thanks to the underfloor heating (installed in 2022), the home remains comfortable all year round.

The open kitchen, laid out in a straight-line design, connects seamlessly to the living area. It is equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. Whether you’re preparing an elaborate dinner for friends or quickly putting something together after work, everything you need is here.

In the practical storage cupboard, you’ll find the washing machine connection and the central heating system (installed in 2021). Cleverly tucked away, so your living space remains truly dedicated to living.

The bedroom is located at the rear of the property and feels pleasantly quiet. The skylight, which can be opened, provides beautiful natural light and additional ventilation. The modern bathroom is sleekly finished and features a walk-in shower with a thermostatic mixer tap. There is also a separate toilet room with a vanity unit.

Technically, the property is in great condition as well. It has energy label C, HR++ double glazing, facade insulation, and in 2023 the window frames were replaced with low-maintenance uPVC. This means better insulation, less upkeep, and a comfortable indoor climate.

Curious whether this ground-floor apartment could be the right fit for you? Schedule a viewing and come experience the atmosphere for yourself.

Highlights:

– Energy label C
– Built in 1910
– Move-in ready
– Desired transfer date: June 2026