Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram

Oost Havenstraat 1 A Leiden Nederland

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop, een charmante eengezinswoning met drie slaapkamers op een levendige locatie in het centrum van Leiden. Gelegen in een rustige zijstraat van de gezellige Haven, een unieke woonkans midden in de gezellige drukte van de oude binnenstad van Leiden! Op steenworp afstand van de gezellige terrassen, restaurants, caf├ęs, bioscopen en musea, winkels en supermarkten. Op slechts drie minuten lopen vind je alleen al zes restaurants, vier terrassen, drie speeltuinen, Singelparken het Ankerpark, Huigpark en het Blekerspark, en grootste winkelstraat van Leiden. Het Centraal Station is maar 6 minuten fietsen, en via de diverse uitvalswegen (A44, A4) ben je snel op weg naar Schiphol of grote steden als Amsterdam of Den Haag.

Het huis, dat in een ver verleden uit twee gebouwen bestond waarvan de achterste een smidse was, is ruim en praktisch ingericht. Bij binnenkomst kom je in de entreehal met een trapopgang en een toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming. De hoge raampartijen kijken uit op een groen straatje zonder doorgaand verkeer. De half open keuken maakt deze ruimte de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoge plafons en grote ramen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen ook dienen als werk- of studeerkamer.

De tweede etage heeft aan de voorzijde een speelse kamer met veel licht vanuit twee zijden en uitzicht op de Zeilpoort, ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, en daarnaast een berging met de cv-ketel. Kortom, een charmante woning op een prachtige locatie.

Interessant voor de klussers: het is mogelijk om uit te bouwen aan de achterzijde, waardoor de woning in totaal 140 m2 kan worden!

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustig straatje in het gezellige, bruisende centrum van Leiden
– Woonoppervlakte 118 m2
– Lichte ruimtes met hoge plafonds
– Recent opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar op aanvraag
– Meer woonoppervlak gewenst? Dat kan door middel van een uitbouw!
– Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, geiser eigendom
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden C 2112
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-C-2112

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media