Olmenrode 11 Leiden Nederland

ZOEKT U EEN RUIM AANTREKKELIJK EN CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING? MAAK DAN SNEL EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!

In de kindvriendelijke Merenwijk gelegen ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het Oosten. Gelegen in de nabijheid van winkelcentrum “de Kopermolen” op loopafstand van bushalte, kinderboerderij en een prachtig recreatiegebied. Centraal station (gelegen op 10 fietsminuten afstand), Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-44 en de N-11. Kortom; wat wilt u nog meer, kom snel eens kijken!

Begane grond:
diepe voortuin met stenen berging, entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), keurig vrijdragend toilet, trapopgang. Moderne keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met trapkast. Heerlijke achtertuin op het Oosten.

1e Etage:
Ruime overloop met vaste trap, twee slaapkamers welke aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd, moderne badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel, zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e Etage: Geïsoleerde zolderkamer met opstelling wasmachine / droger en de C.V. combiketel (Nefit Smartline HR ketel 2007). Veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Voor de maatvoering van deze keurige eengezinswoning verwijzen wij u graag naar de plattegronden op deze site!

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1976
Woonoppervlak ca. 117m²
Tuin Achtertuin op het Oosten en voortuin op het Westen
Verwarming HR C.V. combiketel bouwjaar 2007
Isolatie Dubbel glas en dakisolatie
Onderhoud Redelijk tot Goed
Oplevering In overleg, uiterlijk eind april 2023

In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden en/of leidingen en/of een ondergrondse olietank (mogelijk met bodemverontreiniging) aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit e.d. minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.