071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl

Oesterbank 3 Leiden Nederland

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Nu in de verkoop, ruime tussenwoning met veel lichtinval, zonnige tuin direct aan het water en grote stenen berging aan de voorzijde.

Zeer centraal gelegen in de “Merenwijk” staat deze tussenwoning met ruime voortuin met stenen berging en een geweldige diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht en gelegen aan een waterpartij. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en toch met het historische centrum van Leiden op korte fietsafstand. De woning ligt schuin tegenover het winkelcentrum “de Kopermolen” met het wijkpark en de kinderboerderij op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen aanwezig. Verder grenst de wijk aan een golfbaan en aan recreatieplas “t Joppe”. Goede verbindingswegen naar de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag. Tevens is het centrum van Oegstgeest en de Duin- en Bollenstreek snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De woning is bereikbaar via een opgang die je deelt met de buren. Ruime voortuin gelegen op het noordoosten. Hier bevindt zich ook de stenen berging voorzien van elektra. Via de hal met toilet komen we in de woonkamer terecht. Woonkamer voorzien met plavuizen, spiltrap en deur naar de tuin. half open keuken met inbouwapparatuur

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers ( voorheen drie ), ouderslaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer.

2e verdieping: vide met 2 grote velux dakramen waardoor veel lichtinval. Slaapkamer met wasmachine en drogeropstelling. Overloop met toegang naar het balkon.

Buiten:
De zonnige achtertuin is vrij gelegen met veel privacy en biedt uitzicht op het water en de groene omgeving.
Parkeren kan op het parkeerterrein schuin gelegen tegenover de woning (gratis).

Bijzonderheden:
– energielabel C
– woonoppervlakte ca. 132 m2
– recent geschilderd (2022)
– direct gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht vanuit de achtertuin

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 maart 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden S 3541
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-S-3541

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Oesterbank 3
Leiden Nederland
€ 475.000 k.k.