Oesterbank 26 Leiden Nederland

Een goed onderhouden eindwoning gelegen op een rustige en mooie locatie in de Merenwijk. De woning beschikt over een ruime achter- en een gezamenlijke voortuin met daar de vrijstaande berging.
In de nabijheid van winkels (winkelcentrum de Kopermolen), scholen, diverse zorgfaciliteiten, speeltuinen, een kinderboerderij, park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom alle faciliteiten in de wijk aanwezig. Op fietsafstand is het centrum van Leiden gelegen. De Merenwijk is ruim van opzet en beschikt over veel groen. Een kindvriendelijke wijk.

Begane grond:
Voortuin wat gezamenlijk toegang geeft naar deze woning en naar de woning van de buren met berging, entree, hal, meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming op de toiletruimte na. Hier bevindt zich een zwevend toilet. Een ruime en lichte woonkamer met een schuifpui over bijna de volle breedte van de woning welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Deze schuifpui is twee kanten schuivend, waardoor de indeling van de woonkamer flexibel is. De open keuken is aan de voorkant gelegen, moderne en luxe. Greeploos, brede laden, hoogglans, inbouwapparatuur; oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, 2×2 gaskookplaten én wok brander. In de woonkamer de spiltrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
overloop, slaapkamer (1) voorzien van Velux dakramen, slaapkamer (2), badkamer (2008) voorzien van douche/ligbad, zwevend toilet, duo wastafelmeubel. Via de tweede spiltrap komt men op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
overloop, slaapkamer voorzien van Velux dakraam, vide, ruimte waarin geplaatst zijn de HR combiketel (Nefit 2011), boiler en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer een luikje naar bergruimte.

Wat u nog moet weten:

– Ruime eengezinswoning eind- hoekwoning
– Bouwjaar 1976
– Verzorgd aangelegde tuin (achtertuin/voortuin) met
achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten
– Vrijstaande stenen berging, met wasmachine- en
drogeraansluiting
– De woning is volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
– Verwarming/warmwater door middel van HR combi-ketel, warm water door
middel van (doorstroom) boiler en verwarming door middel van vloerverwarming
– De woning is gelegen nabij recreatiegebieden, scholen en speeltuinen