Narmstraat 1 c Leiden Nederland

**ENGLISH TRANSLATE SEE BELOW**

Wonen op een van de meest aantrekkelijke locaties in het hart van Leiden? Dat is mogelijk! Kom gerust eens langs om dit prachtige appartement aan de Narmstraat te bezichtigen.

Vanuit de woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht over de levendige Beestenmarkt en de karakteristieke Oude Vest. Je bevindt je in het bruisende historische centrum van Leiden, maar dankzij de hoge ligging van het appartement merk je daar binnen niets van; het is een oase van rust. Als je ’s ochtends wakker wordt en uit het raam van de slaapkamer kijkt, zie je het fraaie gebouw van het Volkenkunde museum, evenals Molen de Put en de charmante gevels van de huizen verderop in de Narmstraat. De woning bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand van de levendige winkelstraat “Haarlemmerstraat” en op een korte 5 minuten loopafstand vanaf het centraal station.

Bij het betreden van de Narmstraat vanaf de Beestenmarkt, vind je de ingang van dit boven appartement direct aan de rechterkant. Via twee korte trappen bereik je de eigen entree, waarvandaan je via een trap naar de verdieping gaat. Onder deze trap bevindt zich handige opbergruimte. Zodra je boven bent, valt de overvloedige lichtinval meteen op. Met maar liefst vijf grote ramen in de woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, is dit een bijzonder licht en aangenaam verblijf. De zichtbare balken in de nok van het plafond en de mooie eikenhouten vloer voegen extra charme toe aan deze ruimte. De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser, recirculatiekap en een vierpits gasfornuis.

Aan de achterzijde van de woning tref je de badkamer aan, met een inloopdouche en een wastafel in een meubel. Het toilet, in een neutrale kleurstelling, bevindt zich apart van de badkamer. De slaapkamer is heerlijk ruimtelijk dankzij de hoge plafonds. Omdat de daken schuin zijn, wordt niet elke vierkante meter meegeteld in het woonoppervlak. Hierdoor beschik je over meer ruimte (vloeroppervlakte is meer dan 57m²) dan de aangegeven 41m²!

Het bovenappartement is een historisch Rijksmonument uit 1901 dat in 2010 volledig is gerenoveerd na te zijn opgesplitst. Dankzij de uitstekende locatie is het bijzonder geschikt voor diegenen die graag in het centrum willen wonen. De overdracht van de woning kan spoedig plaatsvinden.

De Vereniging van Eigenaren (VVE) is actief en omvat zes appartementen en een bedrijfsruimte. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €123,62. Op de benedenverdieping bevindt zich een afsluitbare ruimte met een gezamenlijke fietsenstalling.

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

**ENGLISH TEXT**

Visit this house during the NVM Open House Day on Saturday, September 30, 2023 between 11.00 and 15.00.
You can view the apartment without an appointment.

Living in one of the most attractive locations in the heart of Leiden? That’s possible! Feel free to come by and visit this beautiful apartment on Narmstraat.

From the living room, you’ll enjoy a splendid view over the vibrant Beestenmarkt and the characteristic Oude Vest. You’re situated in the bustling historic center of Leiden, yet thanks to the elevated position of the apartment, you won’t notice any of that inside; it’s an oasis of tranquility. When you wake up in the morning and look out of the bedroom window, you’ll see the splendid building of the Volkenkunde museum, as well as De Put Windmill and the charming facades of houses further down Narmstraat. The property is located just a 2-minute walk away from the bustling shopping street “Haarlemmerstraat” and a short 5-minute walk from the central station.

Upon entering Narmstraat from Beestenmarkt, you’ll find the entrance to this upper apartment on the right-hand side. Via two short flights of stairs, you’ll reach your private entrance, from where you proceed to the next floor using another staircase. Convenient storage space is located under this staircase. Once you’re upstairs, you’ll notice the abundant natural light immediately. With no less than five large windows in the living room seamlessly transitioning into the open kitchen, this is a particularly bright and pleasant living space. The visible beams in the ceiling’s ridge and the beautiful oak wooden floor add extra charm to this area. The kitchen is equipped with a combination oven, refrigerator, dishwasher, recirculation hood, and a four-burner gas stove.

At the rear of the property, you’ll find the bathroom with a walk-in shower and a sink within a cabinet. The toilet, in a neutral color scheme, is separate from the bathroom. The bedroom feels wonderfully spacious due to the high ceilings. Due to the slanted roofs, not every square meter is included in the living area, so you have more space (floor surface is over 57m2) than the stated 41m²!

This upper apartment is a historic national monument dating back to 1901, which underwent a complete renovation in 2010 after being divided. Thanks to its excellent location, it’s particularly suitable for those who wish to live in the city center. The property transfer can take place promptly.

The Owners Association (VVE) is active and comprises six apartments and a commercial space. The monthly contribution to the VVE is €123.62. There is a lockable space with a shared bicycle storage area on the ground floor.

The following clauses will be included in the purchase agreement: asbestos clause, old-age clause, and non-occupancy clause.

Interested in this property? Contact your own NVM purchasing real estate agent directly. Your NVM purchasing real estate agent advocates for your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing real estate agents in the region on Funda.