Marga Klompestraat 8 Alphen aan den Rijn Nederland

** Bezoek deze woning tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 5 oktober 2024 van 11.00 tot 15.00 uur **

Op zoek naar een ruime en zeer goed verzorgde 6-kamerwoning met garage en carport, gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn? Lees dan verder! De ligging is zeer kindvriendelijk en rustig, met diverse scholen in de directe omgeving, een park én het water van de Heimanswetering op loopafstand. De woning is niet alleen ruim van opzet, maar biedt ook verschillende mogelijkheden voor een praktijk aan huis (door de garage qua afwerking aan te passen), ruime opslag voor auto’s, motorfietsen of als klusruimte. De garage is extra diep, voorzien van verwarming, elektra en water, en beschikt over een deur naar de achtertuin en een raam, waardoor er daglicht binnenkomt. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit waar eventueel twee auto’s geparkeerd kunnen worden, overdekt als carport. Op de garage is een dakopbouw die in gebruik is als slaapkamer, alleen toegankelijk vanuit de woning. De huidige bewoonster heeft de woning met zorg onderhouden. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en diverse houten beplatingen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof beplating.

Indeling:
Begane grond: voortuin, carport, toegang tot garage. Zij entree woning, hal, meterkast (vernieuwd 7 groepen, 3x aardlekschakelaar, 2x 2 fase voor inductie koken, toiletruimte, woonkamer met open haard (hout stook), open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, close in boilertje, composiet werkblad, deur naar achtertuin met vijver, goed gelegen op de zonkant, achterom. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, vanuit de hal een spiltrap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers waarvan één gelegen boven de garage met vide en diverse dakramen, badkamer netjes maar wel verouderd voorzien van vrijdragend toilet, inloop douche, ligbad, wastafel en dakvenster. Vanuit de hal een vaste tweede spiltrap naar tweede etage.

Tweede etage: overloop, een 5e slaapkamer eveneens met een vide en diverse dakramen. Stook-/bergruimte waar de CV-ketel is geplaatst en waar de omvormer voor de 10 zonnepanelen zich bevindt.

Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag. Op 5 oktober 2024 tussen 11.00 en 15.00 uur ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen.

Wat u verder nog moet weten:
Onderdeel van de koopakte zijn de volgende clausules, aangezien het bouwjaar van de woning voor 1996 is;
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Bijzonderheden:
– ankerloze spouwmuren met de buren waardoor minimaal contact geluid
– CV ketel is jaarlijks onderhouden