Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Onder bod

Luzernevlinder 8 Leiden Nederland

Onder bod

Omschrijving

Welkom bij Luzernevlinder 8, gelegen in de gezellige Merenwijk. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autovrije straat in de Merenwijk. Een hoop voorzieningen zijn nabij, onder andere het winkelcentrum ‘De Kopermolen’, een gezondheidscentrum, diverse scholen, sportmogelijkheden, openbaar vervoer, maar ook prachtige natuurgebieden. Het wijkpark met kinderboerderij liggen om de hoek en het Centraal Station Leiden en het bruisende centrum liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4 en A44 beiden richting Amsterdam en Den Haag.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging, een handige ruimte voor de wasmachine en droger, maar ook ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en nog veel meer. De hal leidt naar een ruime, lichte woonkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. De L-vormige keuken is voorzien van recent vernieuwd inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang de zonnige achtertuin. Achterom heeft u toegang tot de parkeervakken.

Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan een voorzien van een inbouwkast. Hierdoor geniet u van veel opbergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele wastafel en een ruime douchecabine met regendouche.

De vliering, die is te betreden middels een vlizotrap, zorgt voor extra bergruimte.

Kortom, een heerlijke woning geleden een gezellige woonwijk. De Merenwijk biedt een groene omgeving waar je kunt genieten van de vrijheid en de rust van de natuur. Tegelijkertijd ben je slechts een steenworp verwijderd van het bruisende stadscentrum van Leiden, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Ook de nabijheid van natuurlijke recreatiegebieden maakt deze locatie perfect voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976
– Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers
– Rustige, autoluwe, kindvriendelijke woonwijk
– Zonnige tuin gelegen op het Zuiden
– 8 zonnepanelen
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
2 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop Base Cube CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden S 3001
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-S-3001

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media