Louis Elsevierstraat 15 Leiden Nederland

In verband met de vele animo op deze woning, worden nieuwe aanvragen niet meer in behandeling genomen.

Due to the high level of interest in this property, new applications are no longer being processed.

Om in aanmerking te komen voor deze woning ontvangen wij graag eerst uw motivatie en uw financiële situatie. Op basis daarvan maken wij een eerste selectie en zullen wij u eventueel uitnodigen voor een bezichtiging. Telefonische aanvragen zijn niet mogelijk.

To be eligible for this property, we kindly request your motivation and financial situation in advance. Based on this information, we will make an initial selection and may invite you for a viewing. Telephone requests for a viewing are not possible.

Bent u op zoek naar een één- of tweepersoons appartement op korte afstand van alle voorzieningen? Wellicht is dit ruimtelijke tweekamerappartement, gelegen op de begane grond en volledig gelijkvloers, precies wat u hoopt te vinden. De woning is min of meer triangelvormig en kent daardoor een speelse indeling. U beschikt over een riante living, grote slaapkamer, separate keuken en moderne badkamer met toilet. De ruime voortuin is gelegen op het zuiden en aan de noordzijde vindt u een zonnige achtertuin met stenen berging.

De Louis Elsevierstraat is gelegen in de vriendelijke wijk (Bockhorst) Lage Mors, op loopafstand van o.a. park Kweeklust, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op enkele minuten fietsen vindt u winkels, het Bio Sciencepark, Universiteit Leiden, het LUMC en de bruisende binnenstad van Leiden evenals NS-station Leiden centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht en ook het prachtige duin- en kustgebied is gemakkelijk te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de berging met witgoedaansluitingen. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan voor en achterzijde, zodat een ruime hoeveelheid daglicht de woning binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek en achter een halve wand aan de tuinzijde heeft u de mogelijkheid een aparte werk- of studiehoek in te richten. De muren in de woonkamer zijn recent opgeknapt, dit is nog niet te zien op de foto’s. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een L-vormig kunststoffen werkblad met vele lades en kasten. Het koken wordt vergemakkelijkt door inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De aanwezige combi-oven/magnetron in de keuken werkt niet. Een grote raampartij met openslaand venster maakt de ruimte prettig licht en door plafondspots is de keuken ook ’s avonds prettig verlicht.

Via een hal bereikt u de slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van de nette laminaatvloer die ook de overige vloeren siert. Ook deze muren zijn recent opgeknapt. De ruimte beschikt over een radiator en grote raampartijen met openslaande ramen.
De hal geeft tevens toegang tot een inbouwkast met cv-installatie evenals een geheel betegelde badkamer met wandcloset, wastafel en ligbad met douche. De spiegel is geïnstalleerd in een nis die tevens kan dienen als plank voor verzorgingsproducten en dergelijke.

Buiten:
Aan de voorzijde vindt u een ruimte voortuin op het zuiden, grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van het nodige groen en een nette omheining. Aan de noordzijde bevindt zich de triangelvormige achtertuin, volledig bestraat en voorzien van een nette schutting aan de ene zijde en een dichte heg aan de andere. Achterin vindt u een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

De bijzonderheden van deze woning

– Gelijkvloers tweekamerappartement
– Riante voor- en achtertuin
– Goed onderhouden
– Muren slaapkamer en deel woonkamer opnieuw gestuct
– Badkamer met ligbad
– Ruime keuken met inductiekookplaat
– Ideale ligging t.o.v. voorzieningen
– Erfpacht € 122,75 per jaar
– Woonoppervlakte: 70 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Bouwjaar: 1980
– Huisdieren niet toegestaan

Vereniging van eigenaren:
De VVE bijdrage is tijdelijk verhoogd van € 35,- naar € 95,- per maand t.b.v. renovatie van het traphuis. De spaarreserve van de VVE bedraagt ca. € 17.000,-.