071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Verkocht onder voorbehoud

Leidekker 1 Leiderdorp Nederland

Omschrijving

Deze nagenoeg vrijstaande woning (alleen de garage is geschakeld) is in 2021 flink verbouwd en geeft 4 slaapkamers waar indien gewenst 5 slaapkamers van gemaakt kunnen worden, 2 zonnige dakterrassen, 2 badkamers, een riante achtertuin van ca. 85m2 en een grote woonkamer met woonkeuken.

Alle voorzieningen (Winkelhof, scholen en uitvalswegen) zijn nabijgelegen, maar ook voor het sporten of recreatie, loopt u zo de Leiderdorpse Polder in. Het centrum van Leiden en de A4 zijn snel te bereiken en met de fiets bent u met 15 minuten bij het NS station.

Indeling
Entree woning, ruime hal met meterkast en het toilet met een fontein. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC vloer met visgraat motief. De wanden zijn glad gestuukt, evenals de plafonds waar spots zijn aangebracht. Alle ramen zijn voorzien van zwarte jaloezieën welke voor een warme en moderne sfeer zorgen.

De woonkamer geeft ruimte aan een grote zithoek en aparte ruime eethoek naast de woonkeuken welke in 2021 vernieuwd is. Het strakke design geeft verrassend veel bergruimte en verschillende inbouwapparatuur als vaatwasser, Quooker, inductieplaat met extra gaspit, afzuigkap, combi-oven en dubbele koel-vries combinatie. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in welke gelegen is op het noord oosten maar voldoende ruimte biedt om lekker de zon op te zoeken. De tuin is ca 85m2 en heeft een brede toegangsdeur voor een auto of een motor.

Via de keuken en eetruimte kunnen we ook naar de garage. Voorzien van een wateraansluiting (ivm de WMA), verwarming en elektra en een elektrische deur.

Eerste verdieping, ruime overloop met toegang naar 2 hele grote slaapkamers en de 1e badkamer. Eventueel is een extra slaapkamer te realiseren door de grote slaapkamer aan de voorzijde te splitsen. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafel. De slaapkamers zijn heel licht door de vele ramen rondom en 1 slaapkamer heeft een eigen (2e) badkamer met een jacuzzi en een dubbele wastafel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang naar het riante 1e dakterras welke de gehele dag zon heeft. Niet voor niets dat deze kamer ook rolluiken heeft.

Tweede verdieping, ruime voorzolder met de cv opstelling, het mechanische ventilatiesysteem en de toegang naar wederom 2 goede en ruime slaapkamers. De zolder wordt gekoeld door een airconditioning systeem. Leuke aan deze etage is dat er een terras rondom is waar natuurlijk de hele dag van de zon kan worden genoten.

Bijzonderheden
• Veel lichtinval door grote ramen
• Flinke verbouwing in 2021, waarbij keuken, badkamers, toilet, vloerverwarming, elektra en gasleiding zijn
vernieuwd
• Riante achtertuin en 2 dakterrassen
• Poort en garagedeur met afstandsbediening te bedienen
• Gewenste oplevering juni 2023
• Veel woonoppervlak van bijna 160m2
• Energielabel B geldig tot 5 september 2030

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
46 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp A 8676
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
531-A-8676

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Leidekker 1
Leiderdorp Nederland