Lage Rijndijk 90 E Leiden Nederland

Deze leuke woning ligt op een toplocatie, nabij de charmante haven van Leiden, het historische centrum en aan het schilderachtige vaarwater van de Oude Rijn. De perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van alles wat Leiden te bieden heeft.

De jaren ’30 details, zoals glas-in-loodramen en een vestibule, zijn prachtig bewaard gebleven tijdens de grote renovatie die in 2004 is uitgevoerd. De woning heeft recent energielabel C ontvangen en is grotendeels voorzien van dubbelglas (met uitzondering van de glas-in-loodramen) en voorzetramen. Dankzij deze maatregelen geniet je binnen van een rustige leefomgeving, zelfs tijdens spitsuren op de Lage Rijndijk.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op met de glas-in-loodramen en de vestibule. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste etage. De doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. In de aanbouw bevindt zich de keuken met extra hoge kasten voor veel opbergruimte. Openslaande deuren of de zijdeur leiden naar de zonnige achtertuin met een steiger aan de Oude Rijn, perfect voor zomerse avonden met zicht op de voorbijvarende bootjes.

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als babykamer of kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een grote spiegel.

De tweede etage bevat een slaapkamer die toegang biedt tot een royaal dakterras van 31m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Deze woning is ideaal voor stellen, alleenstaanden, expats en gezinnen. De combinatie van authentieke charme, moderne gemakken en een fantastische locatie maakt dit een unieke kans in Leiden.

Bijzonderheden:
– Fantastische locatie met een tuin op het zuiden aan het gezellige vaarwater van de Oude Rijn
– Energielabel C
– Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is beschikbaar voor kijkers
– Asbestclausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing
– Overdracht in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van de Lage Rijndijk 90e in Leiden.