Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Onder bod

Lage Rijndijk 90 E Leiden Nederland

Onder bod

Omschrijving

Deze leuke woning ligt op een toplocatie, nabij de charmante haven van Leiden, het historische centrum en aan het schilderachtige vaarwater van de Oude Rijn. De perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van alles wat Leiden te bieden heeft.

De jaren ’30 details, zoals glas-in-loodramen en een vestibule, zijn prachtig bewaard gebleven tijdens de grote renovatie die in 2004 is uitgevoerd. De woning heeft recent energielabel C ontvangen en is grotendeels voorzien van dubbelglas (met uitzondering van de glas-in-loodramen) en voorzetramen. Dankzij deze maatregelen geniet je binnen van een rustige leefomgeving, zelfs tijdens spitsuren op de Lage Rijndijk.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op met de glas-in-loodramen en de vestibule. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste etage. De doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. In de aanbouw bevindt zich de keuken met extra hoge kasten voor veel opbergruimte. Openslaande deuren of de zijdeur leiden naar de zonnige achtertuin met een steiger aan de Oude Rijn, perfect voor zomerse avonden met zicht op de voorbijvarende bootjes.

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als babykamer of kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een grote spiegel.

De tweede etage bevat een slaapkamer die toegang biedt tot een royaal dakterras van 31m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Deze woning is ideaal voor stellen, alleenstaanden, expats en gezinnen. De combinatie van authentieke charme, moderne gemakken en een fantastische locatie maakt dit een unieke kans in Leiden.

Bijzonderheden:
– Fantastische locatie met een tuin op het zuiden aan het gezellige vaarwater van de Oude Rijn
– Energielabel C
– Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is beschikbaar voor kijkers
– Asbestclausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing
– Overdracht in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van de Lage Rijndijk 90e in Leiden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
31 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden N 742
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-N-742

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m²
Ligging tuin
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media