Kopervlinder 9 Leiden Nederland

In de groene Merenwijk bevindt zich deze charmante hoekwoning, perfect voor jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige buurt en biedt twee parkeerplaatsen op eigen terrein, naast een ruime voor- en achtertuin.

De woning is recent voorzien van luxe kunststof kozijnen met vaste én draai-kiepramen, deels uitgerust met horren en plissé gordijnen. Voor extra wooncomfort zijn spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht. De meterkast is voorzien van moderne zekeringen met 6 groepen en aardlekschakelaars.

Binnen biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een uitbouw of het toevoegen van daglichtinval, een vaste trap en een dakkapel op de tweede etage zijn enkele opties om het woonoppervlak te vergroten.

Bij binnenkomst via de voortuin bereik je de fietsenberging en de meterkast. De entree leidt naar een gang met een kast voor de wasmachine- en drogeropstelling, een toiletruimte, en een trapkast. De ruime woonkamer is verbonden met een open keuken, die extra werkruimte en lades biedt, samen met een gasfornuis met oven en een onderbouw vaatwasser.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers met hoge nokken te vinden. De hoofdslaapkamer aan de voorkant strekt zich uit over de volle breedte en beschikt over een ruime inbouwkast. De tussenliggende badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafel in meubel. Via de overloop is er toegang tot de zolderetage met een vlizotrap.

De zolderetage biedt een grote ruimte met voldoende stahoogte, een CV-ketelopstelling en veel bergruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als stook- en wasruimte, maar kan worden aangepast om meer woonruimte te creëren.

Bijzonderheden:
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Energielabel C
– Gewenste oplevering is derde week september
– Asbestclausule en Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte