Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram

Kopervlinder 9 Leiden Nederland

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

In de groene Merenwijk bevindt zich deze charmante hoekwoning, perfect voor jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige buurt en biedt twee parkeerplaatsen op eigen terrein, naast een ruime voor- en achtertuin.

De woning is recent voorzien van luxe kunststof kozijnen met vaste én draai-kiepramen, deels uitgerust met horren en plissé gordijnen. Voor extra wooncomfort zijn spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht. De meterkast is voorzien van moderne zekeringen met 6 groepen en aardlekschakelaars.

Binnen biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een uitbouw of het toevoegen van daglichtinval, een vaste trap en een dakkapel op de tweede etage zijn enkele opties om het woonoppervlak te vergroten.

Bij binnenkomst via de voortuin bereik je de fietsenberging en de meterkast. De entree leidt naar een gang met een kast voor de wasmachine- en drogeropstelling, een toiletruimte, en een trapkast. De ruime woonkamer is verbonden met een open keuken, die extra werkruimte en lades biedt, samen met een gasfornuis met oven en een onderbouw vaatwasser.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers met hoge nokken te vinden. De hoofdslaapkamer aan de voorkant strekt zich uit over de volle breedte en beschikt over een ruime inbouwkast. De tussenliggende badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafel in meubel. Via de overloop is er toegang tot de zolderetage met een vlizotrap.

De zolderetage biedt een grote ruimte met voldoende stahoogte, een CV-ketelopstelling en veel bergruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als stook- en wasruimte, maar kan worden aangepast om meer woonruimte te creëren.

Bijzonderheden:
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Energielabel C
– Gewenste oplevering is derde week september
– Asbestclausule en Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden S 2984
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-S-2984

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
81 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media