071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl

Kleyn Proffijtlaan 108 Oegstgeest Nederland

€ 437.000 k.k.

Omschrijving

Eindwoning, voorheen 5 kamer woning thans vier kamers met extra grote vrijstaande berging voorzien van garagedeur waardoor prima geschikt voor stallen van motorfietsen. De ligging is aan het laatste gedeelte (de lus) van de Kleyn Proffijtlaan waardoor verkeersarm en leuk zicht over groen grasveld. De huidige bewoners hebben er een lange tijd met heel veel plezier gewoond. Voor hun is nu een nieuwe fase aangebroken waardoor deze leuke woning te koop wordt aangeboden.

De woning is gelegen in Haaswijk, deze wijk kenmerkt zich als kindvriendelijke wijk, centraal gelegen ten opzichte van de stad Leiden, winkelcentrum Oegstgeest, uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen. Bij een groot publiek hierdoor erg geliefd.

De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd waarbij de zonligging van de achtertuin prima is. De woning behoeft wel een upgrade naar een modernisering. De keuken en badkamer zijn netjes maar dateren uit 1996. Met energielabel C scoort deze woning vrij goed. Verdere verduurzaming is zeker mogelijk door de goede zonligging en het extra grote dak van de vrijstaande berging een prima plek voor zonnepanelen. De huidige bewoners hebben alle kozijnen al vervangen door kunststof met daarin dubbele beglazing.

Onderstaand een voorproefjes wat u tijdens de bezichtiging kan verwachten:

Begane Grond:

Voortuin, entree, hal, meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar, toiletruimte met staand toilet, fonteintje. Doorzon woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van een close-in boilertje, keramische kookplaat, afzuigkap, oven. Plavuizen vloer, plafond afgewerkt met beplating. Deur naar fraai aangelegde achtertuin gelegen op zuid-westen met een vrijstaande stenen schuur over de volle breedte van de tuin, voorzien van een nieuwe garagedeur waardoor het prima toegankelijk is voor motorfietsen of een scootmobiel. Zonnescherm aan de achtergevel.

1e verdieping:
overloop, voorheen 2 slaapkamers thans één grote over de volle breedte van de woning, slaapkamer ( 2) aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel in meubel. 2e toilet vrijdragend, handdoekradiator.

2e verdieping:
voorzolder met wasmachineaansluiting, Velux dakraam, inloopruimte voorzien van Nefit Smart Line ( 2008 ), luik naar vliering met vlizotrap. Zolderkamer voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterkant van de woning en een groot Velux dakvenster aan de voorkant. Diverse opbergruimtes aanwezig.

Wat u verder nog moet weten
Onderdeel van de koopakte worden de
– ouderdomsclausule
– asbestclausule
– oplevering op langer termijn

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 437.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oegstgeest A 1152
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
719-A-1152

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Kleyn Proffijtlaan 108
Oegstgeest Nederland
€ 437.000 k.k.