Kleyn Proffijtlaan 108 Oegstgeest Nederland

Eindwoning, voorheen 5 kamer woning thans vier kamers met extra grote vrijstaande berging voorzien van garagedeur waardoor prima geschikt voor stallen van motorfietsen. De ligging is aan het laatste gedeelte (de lus) van de Kleyn Proffijtlaan waardoor verkeersarm en leuk zicht over groen grasveld. De huidige bewoners hebben er een lange tijd met heel veel plezier gewoond. Voor hun is nu een nieuwe fase aangebroken waardoor deze leuke woning te koop wordt aangeboden.

De woning is gelegen in Haaswijk, deze wijk kenmerkt zich als kindvriendelijke wijk, centraal gelegen ten opzichte van de stad Leiden, winkelcentrum Oegstgeest, uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen. Bij een groot publiek hierdoor erg geliefd.

De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd waarbij de zonligging van de achtertuin prima is. De woning behoeft wel een upgrade naar een modernisering. De keuken en badkamer zijn netjes maar dateren uit 1996. Met energielabel C scoort deze woning vrij goed. Verdere verduurzaming is zeker mogelijk door de goede zonligging en het extra grote dak van de vrijstaande berging een prima plek voor zonnepanelen. De huidige bewoners hebben alle kozijnen al vervangen door kunststof met daarin dubbele beglazing.

Onderstaand een voorproefjes wat u tijdens de bezichtiging kan verwachten:

Begane Grond:

Voortuin, entree, hal, meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar, toiletruimte met staand toilet, fonteintje. Doorzon woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van een close-in boilertje, keramische kookplaat, afzuigkap, oven. Plavuizen vloer, plafond afgewerkt met beplating. Deur naar fraai aangelegde achtertuin gelegen op zuid-westen met een vrijstaande stenen schuur over de volle breedte van de tuin, voorzien van een nieuwe garagedeur waardoor het prima toegankelijk is voor motorfietsen of een scootmobiel. Zonnescherm aan de achtergevel.

1e verdieping:
overloop, voorheen 2 slaapkamers thans één grote over de volle breedte van de woning, slaapkamer ( 2) aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel in meubel. 2e toilet vrijdragend, handdoekradiator.

2e verdieping:
voorzolder met wasmachineaansluiting, Velux dakraam, inloopruimte voorzien van Nefit Smart Line ( 2008 ), luik naar vliering met vlizotrap. Zolderkamer voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterkant van de woning en een groot Velux dakvenster aan de voorkant. Diverse opbergruimtes aanwezig.

Wat u verder nog moet weten
Onderdeel van de koopakte worden de
– ouderdomsclausule
– asbestclausule
– oplevering op langer termijn