Kleipoelpad 13 Leiden Nederland

Gelegen in de rustige buurt Boerhaavekwartier vind je deze ruime, lichte en karakteristieke woning met veel wooncomfort. Met ruim 135m2 aan woonoppervlakte, energielabel A en 10 zonnepanelen een woning die duurzaam klaar is voor de toekomst en waarin groei mogelijk is.

Deze woning aan het Kleipoelpad bevind zich centraal gelegen aan de rand van het centrum waar je binnen 5 minuten met de fiets in het hart van de stad bent. Ook met de auto is deze woning ideaal gelegen, want de A4 en A44 zijn binnen handbereik waardoor je snel in en uit de wijk bent.

Over de woning:

Begane grond: voortuin, gang, meterkast met 11 groepen en drie aardlekschakelaars, moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, fonteintje. Deur naar uitgebouwde woonkamer voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, houten vloer, erker, openslaande deuren. Open keuken, merk Bulthaup, modern, greeploos en voorzien van diverse inbouwapparatuur; Quooker, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), warmhoudlade. Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, houten berging en poortdeur naar achterliggend parkeerterrein met privé parkeerplaats , op mandelig terrein. Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Etage: overloop, slaapkamer over de volle breedte van de woning, eventueel twee kamers van te maken. De inloopkast wordt dan opgeofferd en wordt dan de toegangsdeur naar de extra slaapkamer. Tweede slaapkamer, Badkamer modern en luxe, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel in meubel met verlichting in lade en rondom de spiegel, vloerverwarming. Vaste trap naar tweede etage.

2e Etage: hal, tweetal slaapkamers, aan de achterkant voorzien van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning, aan de voorkant een kleinere dakkapel. Natte ruimte met wasmachine- en droger aansluitingen, CV ketel opstelling. Deze woning is instap klaar en voorzien van uw eigen parkeerplaats in de zeer gewilde wijk.

Overig:

– 10 stuks zonnepanelen
– prive parkeerplaats €11,- VvE

Zie jij jezelf al helemaal in deze woning wonen en deze woning jou thuis maken? Reageer dan snel en we laten je deze woning graag zien.