Kagerstraat 5 c1 Leiden Nederland

Bent u op zoek naar een direct te betrekken luxe, licht en modern afgewerkt 3-kamer hoek-appartement nabij het historische centrum van Leiden? Zoek dan niet verder! De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over een royale woonkamer, zonnige dakterras, twee slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en separaat toilet. Kortom, alle moderne gemakken en luxe die u zich kunt wensen.

Dit hoek-appartement is gelegen op de 2e etage in een kleinschalig appartementencomplex van 40 appartementen in de groene wijk Houtkwartier, nabij het prachtige stadspark Leidse Hout. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het bruisende historische centrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels en musea, daarnaast bevinden zich ook het NS-station Leiden Centraal en het Bio Science Park op loopafstand van de woning. Mocht u het dorpsgevoel zoeken, wandel dan door het Leidse Hout richting het oude centrum van Oegstgeest. Onderweg kunt u heerlijk een kopje koffie drinken in het gezellig theehuis De Leidsehout. In de directe omgeving van het appartementencomplex treft u tevens supermarkten, scholen, een bushalte en sport- en recreatiemogelijkheden. Het strand van Katwijk is ongeveer een half uurtje fietsen. Ook het prachtige landgoed Oud Poelgeest is op fietsafstand. De uitvalswegen A4, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en de N11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht zijn tevens eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Entree: U komt binnen in de centrale hal waar zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom, het trappenhuis en de lift bevinden.

Bij binnenkomst van het appartement vindt u aan de linkerkant de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vrijdragend toilet, een handdoekenradiator en een elegante wastafel. Verderop in de gang treft u de toegang tot de wasruimte waar zich de opstellingen van de mechanische ventilatie (BUVA Q-Stream), de CV ketel (Intergas, 2016) evenals een aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte biedt ook genoeg mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten (whitewash) vloer en beschikt over grote raampartijen, waardoor dit een heerlijke lichte ruimte is. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot het ruime balkon dat op het zuidoosten is gelegen, hier kunt u aan het einde van de dag heerlijk in de zon vertoeven. Op het balkon mogen eventueel windschermen geplaatst worden. De luxe open keuken is voorzien van greeploze hoogglans keukenkastjes en heeft waardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wok brander, recirculatiekap, vaatwasser, oven/magnetron combinatie en koelkast. Het werkblad is van composiet.

Dit hoek-appartement is een toonbeeld van modern comfort en luxueuze afwerking. Mis deze gelegenheid niet om te wonen op een toplocatie in Leiden!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016
– Volledig voorzien van HR ++ glas
– Volledig geïsoleerd, daardoor energielabel A
– Ruime woonkamer met grote raampartijen
– Gezonde en actieve VVE
– Maandelijkse VVE bijdrage €135.-
– Oplevering uiterlijk 10 december 2023