Hogewoerd 59 Leiden Nederland

Wonen en werken op een locatie met een historisch, karakteristiek, romantisch en sfeervol karakter? U beleeft dit allemaal als de nieuwe bewoner(s) van dit in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd pand, waar zowel gewoond als gewerkt kan worden!

Wij starten met bezichtigingen op 14 oktober 2024. Voorafgaand dient een motivatiebrief met gezinssamenstelling en een plan ingediend te worden met betrekking tot de bedrijfsruimte op de B.G. Graag uw reactie indien de bedrijfsvoering is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Hogewoerd 59 biedt op de begane grond een uitstekende locatie voor uw bedrijf of praktijk en is tevens voorzien van 2 bovenliggende etages om in een historische omgeving comfortabel te kunnen wonen. Zo heeft het pand 2 slaapkamers, een moderne keuken, een woon- en een eetkamer en 2 badkamers. Aan de achterzijde van het pand ligt een beschutte tuin die voor een deel privé is en voor een deel gemeenschappelijk met de buurpanden. Daar bevindt zich ook een fietsenstalling en is er een afsluitbare deur die toegang geeft tot de Koenesteeg

De drie rijksmonumentale panden Hogewoerd 59, 61 en 61A staan samen bekend als de Wijnkooperij. Er zijn dateringen gevonden uit het midden van de 16e eeuw. In 1803 maakte de toenmalige eigenaar een verbinding tussen de begane grond van de drie panden en vestigde hij daar een wijnkoperij. Die heeft ruim 2 eeuwen bestaan, tot 2013. In dat jaar overleed de laatste eigenares van het bedrijf.

In 2014 werd het complex gekocht door de Stichting Diogenes Leiden. Die stichting heeft als doel het restaureren en in stand houden van monumenten in Leiden. Diogenes heeft de panden in oude glorie laten terugbrengen. Daarbij werd de oorspronkelijke indeling in drie afzonderlijke panden hersteld. De karakteristieke brede voorgevel voor de drie panden is blijven bestaan. Ook in het interieur zijn zo veel mogelijk historische elementen gehandhaafd. Bij Hogewoerd 59 is bijvoorbeeld een deel van de oude wijnschappen behouden gebleven. Die kunnen nu als kastruimte worden gebruikt. Het is Diogenes met veel liefde en zorg gelukt om de Wijnkooperij te transformeren tot een schitterend geheel waarbij moderne en historische elementen op harmonische wijze samenkomen.

De begane grond is uitstekend geschikt voor bedrijfsmatig of creatief gebruik, zoals een praktijkruimte of een atelier. De ruimtes worden gescheiden door wanden en deuren van staal en glas die verwijzen naar het oorspronkelijke bedrijfsmatige karakter van de onderste laag. Het is in overleg mogelijk om op de begane grond een pantry te realiseren.
Op de bovenliggende verdiepingen kan heerlijk gewoond worden.

Beschikbaar vanaf 1 november 2024

Huurprijs: € 2.430,- per maand (excl. gas, water en licht)

INDELING:

Begane grond:
Entree van het pand met hal en meterkast. Kantoorruimte aan de voorzijde van de woning met kelder, optionele pantry, toiletruimte en kastruimte met was- en droogmachine-aansluiting. Bedrijfs- of praktijkruimte aan de achterzijde van de woning met oude wijnschappen voor opslagmogelijkheden en toegang tot de beschutte tuin. Via de hal te betreden trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2e toiletruimte en woonkamer aan de voorzijde van de woning. Via de woonkamer is de 2e verdieping te bereiken via een open trap. Tevens via de overloop te bereiken keuken met inbouwapparatuur en cv-ruimte. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Aan de voorzijde van de woning de 1e slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning de overloop met toegang tot de 2e slaapkamer en een aparte badkamer, voorzien van douche en toilet.