Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Verkocht

Hogeweg 20 Noordwijk Nederland

Verkocht

Omschrijving

Nieuw in de verkoop, deze woonboot genaamd ‘Spitaki’. Gelegen aan de rand van Noordwijk en grenzend aan de nieuwbouwwijk Offem Zuid. De woonboot is gelegen aan een rustige, doodlopende weg. Deze unieke locatie biedt rust, privacy en een prachtig uitzicht over een weiland met grazende schapen.

De woonboot, gebouwd in de jaren 60, kenmerkt zich door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Grotendeels voorzien van dubbel glas, biedt het perceel een permanente woonbestemming volgens het bestemmingsplan.

Dit renovatieproject biedt ongekende mogelijkheden. Met een flink budget voor verbouwing kan deze woonboot worden omgetoverd tot een mooie woonlocatie op het water. Hoewel de dakconstructie is verzakt, kan deze met de juiste aandacht en vakmanschap worden hersteld.

Enkele aandachtspunten:
• Centrale verwarming is aanwezig, maar de CV-ketel dient nagekeken/vervangen te worden.
• De oorspronkelijke metalen drijvers verkeren in slechte staat. De boot is recent uitgebalanceerd met extra drijvers door een vakkundig bedrijf.
• Er is geen rioolpomp aanwezig, wat volgens de huidige normen wel verplicht is.
• De tuin is ongeveer 455 m2 groot. De huurprijs valt onder een ingroei regeling van gemeentegrond. De nieuwe bewoner heeft de mogelijkheid te kiezen hoeveel grond van de gemeente gehuurd wordt. De prijzen staan onderaan deze tekst.
• In de tuin bevindt zich een houten berging die ook als garage is gebruikt.
• De woonboot heeft geen brandmerk.
• Een bovengrondse gastank, KIWA-gekeurd, staat momenteel in de tuin.
• as is-where is clausule

Kortom, een geweldige plek aan de rand van Noordwijk, met een mooi weids uitzicht en een ruime tuin. Hoewel het wat opknapwerk nodig heeft, kun je de woonboot helemaal naar jouw smaak opbouwen en inrichten.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woonboot.

Huurprijzen grond tuin:
2022: € 477,75 (1/10 van € 10,50 x 455 m²)
2023: € 955,50 (2/10 van € 10,50 x 455 m²)
2024: € 1.433,25 (3/10 van € 10,50 x 455 m²)
2025: € 1.911,00 (4/10 van € 10,50 x 455 m²)
2026: € 2.388,75 (5/10 van € 10,50 x 455 m²)
2027: € 2.866,50 (6/10 van € 10,50 x 455 m²)
2028: € 3.344,25 (7/10 van € 10,50 x 455 m²)
2029: € 3.822,00 (8/10 van € 10,50 x 455 m²)
2030: € 4.299,75 (9/10 van € 10,50 x 455 m²)
2031: € 4.777,50 (10/10 van € 10,50 x 455 m²)

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld doch kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
56 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
149 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Niet bekend (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noordwijk I 601
Oppervlakte
56 m²
Perceel
NWK02-I-601

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
455 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media