Haarlemmerweg 120 Leiden Nederland

Wonen op het water!

LET OP DAT JE DE VOLLEDIGE TEKST LEEST IVM BELANGRIJKE INFORMATIE!

Een leuke woonark gelegen aan de Haarlemmertrekvaart met basismaten van circa 16,75 x 3,90 m. De ark heeft een betonnen bak, een zadeldak afgewerkt met profiel dakpanplaten, Trespa boeidelen en een buitenbekleding van geperste polyester profielplaten.

De woonark is vele jaren in familiebezit geweest. In de loop der jaren zijn diverse vernieuwingen uitgevoerd, zoals het plaatsen van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het vergroten van de ark door een tweede betonnen bak professioneel te laten aanbouten. Hierdoor is een extra slaapkamer ontstaan. Daarnaast is de badkamer recent volledig vernieuwd. Aan de kant van het vaarwater bevindt zich een terras.

Indeling
De voortuin beschikt over een stalen vrijstaande schuur, die eigendom is van de gemeente Leiden. Bij binnenkomst in de woonboot ligt aan de linkerkant een slaapkamer met een luik naar het ruim. Verder is er een inpandige kamer waar alle voorzieningen samenkomen, met onder andere een wasmachineaansluiting en een huur-cv-ketel van Feenstra uit 2022. Het huurcontract van de cv-ketel dient te worden overgenomen door de nieuwe eigenaar.

Tegenover de voordeur bevindt zich een moderne, recent gerenoveerde badkamer met een inloopdouche voorzien van spatscherm, regen- en handdouche, inbouwkraan, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met waskom en een handdoekenradiator, die nog niet is aangesloten op de cv-installatie. In het midden van de boot ligt de woonkamer met open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Een schuifpui biedt toegang tot de ruime omloop, een ideale plek om buiten te zitten. Aan de andere kopse kant van de boot bevindt zich de tweede slaapkamer van 2,89 x 3,90 m, die is ontstaan na de plaatsing van de tweede betonnen bak. Ook deze bak heeft een luik. De diepte van het ruim is circa 1 meter.

De gemeente Leiden gaat de ligplaatsen van deze rij woonboten herindelen.

Wat je verder moet weten:
– De woonboot heeft geen brandmerk (een hypotheek is momenteel niet mogelijk, tenzij er een brandmerk wordt aangevraagd).
– De boot is nog niet aangesloten op het riool van het vaste land.
– De gemeente Leiden gaat de ligplaatsen herindelen vanaf medio oktober 2025; deze boot zal opschuiven.
– De gemeente verzorgt alle zaken rondom de verplaatsing.
– Na de verplaatsing wordt de boot direct aangesloten op het hoofdriool.
– Er wordt een stuk tuin gehuurd met dezelfde breedte als de volledige bootlengte.
– Twee parkeerplekken worden aangelegd in de gehuurde tuin.
– Goede walkant en afmeerpalen.
– Op Planviewer is de nieuwe situatie uitvoerig aangegeven.

Onderstaande tekst is gecommuniceerd met de gemeente Leiden:

” De herinrichting van de Haarlemmerweg en de verplaatsing van de woonboten vindt plaats op basis van definitieve en onherroepelijke besluitvorming, waaronder het Uitvoeringsbesluit Haarlemmerweg d.d. 29 oktober 2018 en het Bestemmingsplan Haarlemmerweg d.d. 3 december 2019. De plannen zijn dus definitief. De planning is dat de woonboten worden verplaatst in een aaneensluitende periode die aanvangt in oktober 2025.

De eigenaren kunnen hun eigendom van de woonboot op basis van een koopovereenkomst overdragen. Echter, voor de huidige locatie is geen sprake van een ligplaatsvergunning. Zowel het gebruik van het water als het gebruik van de oever vindt plaats zonder recht of titel.

Potentiële kopers moeten dus goed begrijpen dat de woonboot niet op de huidige locatie kan blijven liggen.

Als de huidige eigenaren de vaststellingsovereenkomst paraferen/ondertekenen en vervolgens de woonboot in eigendom overdragen, is de gemeente in beginsel bereid om afspraken te maken over contract overname. In dat geval zouden de rechten die zijn verbonden aan een vervangende ligplaats dus overgaan op de nieuwe eigenaar/eigenaren van de woonboot. Voor de nieuwe locatie zal in beginsel, anders dan voor de huidige locatie, wél een ligplaatsvergunning kunnen worden verleend. Voor de oppervlakte en andere gegevens van de vervangende ligplaats met bijbehorende oeverstrook en voorzieningen verwijs ik kortheidshalve naar de bijgevoegde conceptovereenkomst en de daarbij behorende detailtekening van de aangeboden nieuwe ligplaats en de daarbij behorende oevervoorziening.”