Haarlemmertrekvaart 206 Oegstgeest Nederland

Woonboot gelegen in water dat eigendom is én met ligplaats voor bijboot (lengte 6m1).

Een unieke kans dat dit nu te koop wordt aangeboden. Waar vind je een woonboot gelegen in eigen water én dan ook nog op deze toplocatie; rust, veel groen, uitzicht op het kasteeltje “Oud Poelgeest”. Wat een fantastische locatie. Zo van je steiger een heerlijke duik in het water of direct aan boord stappen van je sloep. Het kan allemaal, u voelt zich direct in een andere wereld, de wereld van rust en ontspanning, vogeltjes, eendjes, zwanen. Het ultieme vakantiegevoel het hele jaar door.

Dat de woonboot in water is gelegen dat uw eigendom is, is echt uniek. Geen afdracht aan derden voor ligplaatsgelden, ook geen precario rechten. De overdracht van de ligplaats dient plaats te vinden via de notaris. De koopprijs zal dan ook een gedeelte water zijn (waarover kosten koper worden berekend) en een prijs voor de woonboot. De vraagprijs is voor beiden.

Onderstaand een impressie van de woonboot;

Voortuin met schuur (kunststof afgewerkt) voorzien van elektra, trapje van drie treden naar beneden, hardhouten vlonderdelen waarop je heerlijk je tuin set kunt neerzetten. Veel privacy en ook hier een berging van onderhoudsvrij materiaal. Deze tuin loopt grotendeels evenwijdig met de woonboot.
Entree, hal, meterkast 4 groepen plus aardlekschakelaar (hoofdmeter is op vaste wal), ruimte voor jassen, badkamer netjes, gedateerd wel prima functionerend bestaande uit een toilet, wastafel, douche, infrarood paneel. Woonkamer voorzien van warmtepomp en radiatoren, diverse raampartijen waardoor veel lichtinval en een levendig uitzicht over het water. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, vlakscherm afzuigkap.
Slaapkamer 1 thans in gebruik als werkkamer met wasmachine- en drogeropstelling, kast met CV ketel. Achterliggend de hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand.
Aan de waterzijde een ruim drijvend terras, mooie vierkante ruimte, afgewerkt met hardhouten vlonderdelen, buitendouche, zwemtrap, twee buitenkranen.

Heel veel bergruimte in de betonnen bak.

De boot is zowel in- als uitwendig in een mooie staat en deze ligging moet je echt op locatie komen bekijken. Wat een voorrecht als je hier mag komen wonen. De verkoper wil de koper met zorg uitkiezen en vindt het belangrijk dat het eigendom overgaat aan iemand die net zo veel liefde en genot van de woonboot heeft als dat zij al die jaren heeft mogen hebben.

De woonboot heeft een brandmerk, bij een select aantal geldverstrekkers is een hypotheek mogelijk waaronder de RABO bank. De rentetarieven zijn hoger dan gangbare hypotheken en er wordt in de regel maximaal 90% gefinancierd van de getaxeerde waarden. Inbreng van eigen geld is noodzakelijk.

Overige informatie:
-Bak van beton uit jaren ’60 circa 15.85×3.84m.
-Geen rioolpomp maar rechtstreeks op het gemeente riool aangesloten
-Waterdoorvoer voorzien van een warmtelint
-Dubbele beglazing
-Onderhoudsvrije buiten gevelbekleding
-Elektrisch zonnescherm, zowel aan de walkant als aan de waterkant
-Horren voor deuren en ramen
-Diverse compartimenten in de betonnen bak, voorzien van verlichting en goed instap mogelijkheden met veel
bergruimte
-Airco
-Buitendouche
-Buiten tap kranen
-Dompelpomp
-De voortuin is geen eigendom. In het koopcontract staat opgenomen dat het gebruik van de landkavel gebruikt kan
worden door de eigenaar van de waterrechten. Hiervoor worden geen kosten in rekening gebracht.

Clausules die onderdeel uitmaken van de koopakte:
-Ouderdomsclausule
-Asbestclausule

Bijzonderheden:
-Verkoper behoudt zich het recht voor van gunning.
-De boot heeft een brandmerk. Er kan een hypotheek op de woonboot gevestigd worden.

NOTE Hypotheek:
Een hypotheek op een woonboot wordt door een zeer beperkt aantal geldverstrekkers verstrekt. De rente ligt hoger dan gangbare rentes voor woningen, een gecertificeerde woonboten taxateur dient de waarden vast te stellen. Het hypotheekbedrag zal niet hoger zijn dan 90% van de getaxeerde waarden. Door het eigendomsrecht van het water kan bovenstaand afwijken in positief voordeel voor het verkrijgen van een hypotheek. Vraag hierover informatie op bij uw financieel adviseur.

Gemeente Oegstgeest, C, 7515, 464m2
Brandmerk: 9574 B AMST 1987