Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Verkocht

Gerberaduin 8 Leiden Nederland

Verkocht

Omschrijving

Welkom bij Gerberaduin 8, gelegen in de gezellige Merenwijk. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en een recent geplaatste keuken (2021). Met een royaal woonoppervlak van 126 m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor een ontspannen en aangename levensstijl.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige straat in de Merenwijk, nabij prachtige natuurgebieden, golfbaan, watersport, scholen, winkels en uitvalswegen. Het gezellige en historische centrum van Leiden en het Centraal Station liggen slechts op 10 minuten fietsen.

De strakke muren vallen direct op bij het betreden van de lichte, ruime woonkamer. De vloer is voorzien van eiken laminaat. De riante keuken is volledig vernieuwd in 2021 en uitgerust met de nieuwste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koel-vries combinatie, geïntegreerde afzuigkap en een draaicarrousel kast. De schuifpui biedt toegang tot de ruime, fraai aangelegd achtertuin. Geniet van het perfecte binnen- en buitenleven, met buitenzonwering die de ideale balans biedt tussen natuurlijk licht en privacy.

Boven treft u vanuit de overloop drie slaapkamers, twee aan de voorkant en een aan de achterkant. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en ligbad. De zolder etage is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte praktisch in te delen is. Er is dus voldoende ruimte voor groeiende gezinnen en logees. Ook creëert u hier een ideale thuiswerk plek. Op zolder is voldoende bergruimte door de kniebeschotten. De woning is niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig, met kunststof kozijnen en een energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamere levensstijl.

De Merenwijk biedt een groene omgeving waar je kunt genieten van de vrijheid en de rust van de natuur. Tegelijkertijd ben je slechts een steenworp verwijderd van het bruisende stadscentrum van Leiden, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Ook de nabijheid van natuurlijke recreatiegebieden maakt deze locatie perfect voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten.

Deze woning is de ideale keuze voor degenen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en een aantrekkelijke leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– 126 m2 woonoppervlakte
– Kunststof kozijnen
– Moderne, recent geplaatste keuken
– Vier ruime slaapkamers, uit te breiden naar vijf
– Energielabel B
– Kindvriendelijke, rustige woonwijk, autoluw en goede parkeermogelijkheden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
29 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden S 1064
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-S-1064

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media