Dwarstocht 3 Leiderdorp Nederland

Nieuw in de verkoop. Keurige goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een gezellige woonwijk. De woning met voor- en achtertuin ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De speeltuin nabij de woning wordt recent vernieuwd, dus een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid met twee elektrische (openbare) laadpalen voor de deur. Vanuit de wijk loopt u zo het gebied rond de Dwarswetering in, een van de mooiste gebieden van Leiderdorp. De keuken is vernieuwd in 2015 en de badkamer in 2016.

De Dwarstocht is gelegen aan de rand van het groene hart met wandel- en fietspaden en heeft een supermarkt en bushalte op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich o.a. het overdekte winkelcentrum “Winkelhof” met een groot en divers winkelaanbod, het sport en recreatiepark “de Bloemerd“ aan de Dwarswatering en diverse basisscholen. Het centrum van Leiden is 15 minuten fietsen. De uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag en de N11 zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
entree, hal, toiletruimte met fonteintje, voorraadkast, meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar. De woonkamer is voorzien van nieuwe tegelvoer in houtlook. Open keuken in L-opstelling, inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser xxl. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden welke aan 1 kant is voorzien van een nieuwe schutting. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

1e etage: hal, slaapkamer 1 achterzijde met doorgang naar voormalige 2e slaapkamer (nu in gebruik als inloopkast). 2e slaapkamer voorzijde, badkamer voorzien van vrijdragend toilet, inloopdouche, regen- en handdouche.

2e etage: hal, wasruimte voorzien van wasmachine en droger aansluiting, cv ketel Vaillaint HR 2022 Ecotec pure, bergruimte, slaapkamer drie met dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte onder kniebeschotten.

Bijzonderheden:

CV ketel vernieuwd in 2022
Nieuwe tegelvloer met houtlook
Energielabel C
Woonoppervlakte 101 m2
Electrische laadpalen voor de deur
Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij
Gelegen aan een rustige straat + dichtbij natuurgebied Dwarswetering