Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Verkocht

Dopheide 8 Leiden Nederland

Verkocht

Omschrijving

Instapklare gezinswoning in het hart van de Merenwijk!

Omgeven door groen en met talloze voorzieningen op maat voor (jonge) gezinnen, is deze charmante eengezinswoning een ideale plek om te wonen.

De woning heeft een parkeerplek voor de deur op eigen terrein en een ruime schuur met veel bergruimte. Bij de entree worden jullie verwelkomd in een ruime hal met een garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier een moderne toiletruimte in neutrale kleurstelling, voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje.

In de ruime woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de heerlijke achtertuin op het zuiden, dankzij de schuifpui die een mooie open verbinding creëert. De keuken is ruim opgezet en biedt veel bergruimte met mooie greeploze kastjes. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne gemakken, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Terwijl er wordt gekookt, biedt het grote raam uitzicht op de oprit en de straat.

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, evenals een gezellige kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet.

De tweede etage zal jullie aangenaam verrassen! Dankzij de in 2009 geïnstalleerde dakkapel is de ruimte optimaal benut. Op dit moment fungeert het als een zeer ruime slaapkamer, met een aparte kamer voor de wasmachine, droger en CV-opstelling. Er is ruimte genoeg om eventueel een ligbad en wastafel te laten plaatsen, voor het echte “loft-gevoel”. Voor grotere gezinnen is het zelfs mogelijk om deze verdieping op te splitsen in twee slaapkamers. Een leuk detail is dat de boom, momenteel dienend als kapstok, hier achterblijft nadat deze met een hijskraan naar binnen werd getakeld tijdens de plaatsing van de dakkapel.

Vanuit de tweede etage hebben jullie toegang tot de vliering, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld koffers en kerstspullen.

Highlights:
– Dankzij de ruime kamers is de woning heel geschikt voor zowel koppels die thuiswerken en graag aparte werkkamers realiseren, als voor gezinnen.
– In de hele woning zijn natuurlijke kleuren gebruikt op de wanden en vloeren (op de kinderkamers na). Dit straalt rust en eenheid uit en maakt de woning een charmante, instapklare woning.
– Overal zijn kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig.
– Middelbare scholen zijn binnen handbereik, waardoor de woning ook perfect geschikt is voor gezinnen met opgroeiende tieners.
– Energielabel A
– Gewenste oplevering is eind december 2023

Interesse in deze woning? Aarzel niet om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

We kijken ernaar uit om jullie te verwelkomen voor een bezichtiging en hopen jullie te kunnen helpen bij het vinden van jullie droomwoning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden S 5068
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-S-5068

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media