Burggravenlaan 196 Leiden Nederland

3 kamer appartement op een toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk met een zeer ruime kelderbox (16m²)

Bent u op zoek naar een verzorgd appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts zes appartementen absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen in de populaire Burgemeesterswijk geniet u hier van een prettige woonomgeving met veel groen, brede straten en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op korte afstand van station Lammenschans, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en winkelcentra in de directe omgeving.

Het appartement is netjes onderhouden en afgewerkt. Alle wanden zijn strak gestuukt en voorzien van nieuw sauswerk, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De laminaatvloeren dragen bij aan een verzorgde en eigentijdse woonbeleving.

De keuken beschikt over een praktische rechte opstelling en is uitgerust met; een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De badkamer heeft haar karakter behouden met een authentieke granito vloer. Een bijzonder praktisch pluspunt is de separate ruimte voor wasmachine en droger. Verder is het appartement grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Wonen in de Burgemeesterswijk
De Burgemeesterswijk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Leiden. De combinatie van rust, veel openbaar groen en de centrale ligging maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse parken, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen groenvoorzieningen en recreatiegebieden, terwijl het bruisende historische centrum van Leiden binnen enkele minuten bereikbaar is.

Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Station Lammenschans ligt dichtbij en biedt snelle verbindingen richting de Randstad. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de A4 en N11 eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken
• Gelegen op de eerste verdieping
• Kleinschalig appartementencomplex met slechts 6 appartementen
• Gewilde locatie in de Burgemeesterswijk
• Veel groen in de directe omgeving
• Nabij station Lammenschans
• Alle wanden gestuukt en voorzien van nieuw sauswerk
• Laminaatvloeren
• Separate ruimte voor wasmachine en droger
• Keuken in rechte opstelling met vaatwasser en 4-pits gaskookplaat
• Badkamer met originele granito vloer
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en recreatiemogelijkheden
• Asbest-, Ouderdoms- en niet-bewoond clausule zijn van toepassing