Borgerstraat 1 Leiden Nederland

Ben je op zoek naar een unieke kans om te wonen in het hart van Leiden? Dan is dit charmante woonhuis aan de Borgerstraat 1 precies wat je zoekt!

Deze karakteristieke Leidse arbeiderswoning met drie kamers (twee slaapkamers) ligt in een zeer rustige straat net buiten de singels, met zowel het centraal station als de binnenstad op loopafstand. De woning ligt in de populaire wijk Haagweg-Noord in Leiden, ook wel de Schrijversbuurt genoemd. U bevindt zich hier in een rustige paralelstraat van de Haagweg, nabij de Rijn en een park. Vanuit de woning wandelt u zo het gezellige stadscentrum van Leiden in met haar grote variatie aan winkels, cafés en restaurants. Het NS-station Leiden Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A4 en de A44 nabijgelegen.

Kenmerken van de woning:

Buitenruimte: Geniet van een privébinnenplaats waar je heerlijk kan genieten van de frisse lucht in het comfort van je eigen huis.

Uitstekende locatie: Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Leiden, heb je gemakkelijk toegang tot winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.

Indeling:
Entree, meterkast 6 groepen plus aardlekschakelaar. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. woonkamer voorzien van laminaat vloer, open trap, toog naar keuken in uitbouw. Keuken rechte opstelling, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, nis voor koelkast/vries. Deur voor wasmachine en droger ruimte/opstelling. Tuin naar binnenplaats.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 voorzien van dakkapel, inbouwkasten. Slaapkamer 2 voorzien van dakvenster, deur naar badkamer. Douche vv spatscherm, wastafel in meubel, dakkapel.

Zolder:
Ladder naar zolderkamer, welke is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Zolder heeft geen vaste trap en wordt daarom niet meegerekend tot woonoppervlakte in het meetrapport.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Bijzonderheden:
– uitstekende locatie, alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik
– rustige kindvriendelijke wijk
– twee slaapkamers
– CV ketel is lease
– charmante patio-tuin
– oplevering kan snel

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
– ouderdomsclausule;
– milieu-clausules waaronder een asbestclausule;