Boerhaavelaan 275 Leiden Nederland

Wil je graag dichtbij het centrum van Leiden wonen, op loopafstand van het centraal station, de Leidse ziekenhuizen, park de Leidse Hout en het Bos van Bosman en diverse uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Amsterdam? Dan is een bezoek aan dit leuke appartement aan te raden!

Dit heerlijke lichte appartement op de tweede etage is naast de gunstige ligging ook keurig onderhouden. Hierdoor te betrekken zonder flink de handen uit de mouwen te steken. De balkons aan weerszijde van de woning zijn voorzien van een glazen schuifbare wand (BALCO). Hierdoor is het ook in de frissere tijd van het jaar heerlijk om lekker buiten te zitten én het isoleert extra!

INDELING
Algemene ruimte:
Centrale hal met een bellentableau en brievenbussen, afgesloten toegang tot de hal met lift en trapopgang naar de etages. De eigen berging is vanuit de buitenzijde bereikbaar.

Tweede etage:
Ruime hal met meterkast, vaste kasten, toilet en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van grote ramen. Via de woonkamer is de ruime woonkeuken te betreden, voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouw combi-oven en afzuigkap evenals de wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. De keuken grenst aan het heerlijk ruime, zonnige balkon.
Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers waarbij één toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde van het gebouw. Er is een nette badkamer voorzien van douche en wastafel in meubel.

Sterke punten van de woning:
– toplocatie in recent opgeknapte buurt!
– volledig gestuukte wanden
– vrij uitzicht door hoekligging
– snel beschikbaar
– actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 378.98 per maand, dit is inclusief stookkosten
– Energielabel D, het BALCO systeem aan beide balkons zorgt aantoonbaar voor betere isolatie en een lagere energierekening, echter wordt dit nieuwe systeem nog niet meegenomen in de rekenmethodiek voor het energielabel. Qua isolatiewaarde pakt de woning dus hoger uit dan het ontvangen label “D”!