Boekhorsterweg 21 a Oud Ade Nederland

Bent u op zoek naar een vrijstaande, ruime woning met veel mogelijkheden en wilt u wonen in het schitterende, natuurlijke en waterrijke buitengebied van Oud-Ade, vrijwel direct aan de Kagerplassen, dan is deze semi-bungalow (bouwjaar 1974) met vrijstaande dubbele garage (bouwjaar 2003) helemaal iets voor u.
Deze fraaie woning (5 kamer) is gelegen in het (recreatie)buitengebied van de gemeente Kaag en Braassem op ruim 500 meter ten noordwesten van het pittoreske dorpje Oud Ade. Gezien de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag goed bereikbaar.
De woning heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en is er aan de voorzijde fijn uitzicht op de omliggende tuin en op het vaarwater dat in directe verbinding staat met de Kagerplassen.
Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy en met toegang naar de dubbele garage.

Indeling

Begane grond:
Entree, zeer ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, modern toilet (2010), fraaie licht eikenhouten trap (2018) naar 1e etage.
Ruime woonkamer met open haard, L-vormige open keuken met aangrenzend een bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, achterdeur.
Beneden slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer(2010) met vloerverwarming, inloopdouche en badkamermeubel.
Kantoorruimte.

Aangezien op de begane grond alle voorzieningen aanwezig zijn is de woning “levensbestendig” te noemen.

1e verdieping

Overloop met kastruimte.
Twee grote slaapkamers over de gehele diepte van de woning. Deze zijn zo ruim dat ze eenvoudig zijn te splitsen in totaal vier slaapkamers.
Tweede badkamer (2010) met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
CV ruimte, tevens te gebruiken als ruimte om de was te drogen.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas, HR CV combi ketel, 9 zonnepanelen, vloer- en spouwmuur isolatie, open haard.

Rust maar ook leven om u heen, dat zijn de kernwoorden hoe deze woning is gelegen.
Kom snel een kijkje nemen, wij geven u graag een rondleiding, zodat u de sfeer kunt proeven van deze fantastische woning die eenvoudig is te transformeren naar een 7 kamerwoning met behoud van de dubbele garage.
Vrijstaand, ruim, compleet en in de directe nabijheid van de Kagerplassen.

Wat u nog moet weten:

Erfdienstbaarheden gas / water / elektra / riool / cai geregeld in notariële akte
Erfdienstbaarheid uitweg garage en tuin geregeld in notariële akte
Oplevering in overleg