Blauwe Vogelweg 3 Leiden Nederland

Unieke vrijstaande woning met garage en de mogelijkheid een slaapkamer te maken op de begane grond. Deze woning heeft vele opties om het woonoppervlakte te vergroten. Een eigen oprit en garage zijn al aanwezig én dan nog de tuin rondom de woning. Genieten van schaduw of een lekker in de zon? Altijd een fijne en beschutte plek aanwezig.

De woning is gebouwd in de jaren ’70. Vele kenmerken hiervan zie je dan ook nog terug. Denk aan een doorgeefluik, woonkamer/keuken, de gele wand tegeltjes in de toiletruimte en de bijkeuken. De woning is netjes onderhouden zowel in- als uitwendig maar dient wel gemoderniseerd te worden. Een leuke uitdaging om alles geheel naar wens te maken.
Onderstaand een inkijkje in wat u kunt verwachten;

Begane grond:
Voortuin, oprit, achterom, garage met achterliggende berging. Entree woning, zeer ruime hal waarop alle deuren uitkomen en een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping met vide. Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van duoblok, wastafel, planchet, spiegel. Twee mogelijkheden om de woonkamer te bereiken. Oorspronkelijk was de L-vormige woonkamer in twee delen gesplitst waardoor er ook een (slaap)kamer op de begane grond was, vele raampartijen waarbij de ramen op de zonkant volledig tot op de grond doorlopen, kastenwand met doorgeefluik naar de keuken. Dichte keuken, eenvoudig Bruynzeel blokje, los gasfornuis met oven Etna, Miele onderbouw koelkast met vriesvakje en inbouwkast. Deur naar bijkeuken, CV opstelling Nefit Topline met voorraad boilervat (2008), wasmachine aansluiting, losse magnetron. Zowel vanuit woonkamer, bijkeuken, garage en via de achterom toegang naar de tuin.

Eerste etage: vide, drietal slaapkamers alle van een goed formaat, twee met inbouwkasten. Ruime badkamer, inloopdouche, wastafel, tweede toilet.

Wat u verder moet weten:
Voormalige eigenaar heeft de spouwmuren en de begane grond vloer laten isoleren.
Het Bos van Bosman ligt aan de overkant van de woning. Een heerlijke plek voor een wandeling of sportiviteit.

In de koopakte wordt opgenomen;
– Asbestclausule
– Ouderdomsclausule
– Niet bewoners clausule