Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram

Annie van Hattemstraat 41 Leiden Nederland

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een gelijkvloerse bungalow, gelegen op een prachtige locatie? Kom dan kijken in deze woning, gelegen aan de rand van de Stevenshof, met een heerlijke tuin en bijzonder vrij uitzicht.

Deze geschakelde bungalow ligt aan de rand van de Stevenshof, waardoor een zeer rustige ligging gegarandeerd is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een plein waar parkeergelegenheid voor de bungalows gewaarborgd wordt. De woning ligt op loopafstand van het Stevenspark en het overdekte winkelcentrum de Stevensbloem, waar u een uitgebreid aanbod van winkels en horeca vindt. De wijk beschikt over openbaar vervoer, uitvalswegen en ligt op fietsafstand van de gezellige Leidse binnenstad.

De woning staat momenteel geheel leeg. De foto’s zijn genomen toen het nog gemeubileerd was, voor u zijn een aantal Artist Impression foto’s toegevoegd om alvast een beeld te geven van wat u met deze prachtige bungalow kunt bereiken na de verbouwing.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast. Separaat toilet, daarnaast vindt u de badkamer met een inloopdouche en een bad. Daarna betreedt u de ruime woonkamer voorzien van een hardhouten vloer en een open keuken. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de keukenzijde voorzien van een schuifpui, welke toegang geeft tot de ruime tuin. Aan de voorkant van de woonkamer is een entree met een deur naar de berging met wasmachineaansluiting en inbouwkast. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, welke vanuit de andere kant van de hal te bereiken. Ook via de slaapkamer is de achtertuin te bereiken. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en kan dus worden benut als slaapkamer.

Deze bungalow is levensloopbestendig en ideaal om zowel binnen als buiten het echte ’thuis’ gevoel te ervaren.

Bijzonderheden:

– Bouwkundig rapport aanwezig
– Energielabel B
– Tuin op het zuiden
– Mogelijkheid om van de zolder een tweede slaapkamer te maken
– Woning is leeg en oplevering kan snel
– Keuken was voorheen een slaapkamer
– Dak moet gerenoveerd worden
– Plein voor de woning met parkeergelegenheid
– Ouderdomsclausule en niet bewoners clausule van toepassing
– Mogelijk dat erfpacht voorwaarden moeten worden geconverteerd naar die van 1992

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden W 5985
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
530-W-5985

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media