Een hypotheek afsluiten is geen alledaagse beslissing. Het gaat om grote bedragen, lange looptijden en keuzes die jarenlang invloed hebben op je financiële situatie. Juist daarom is goed en persoonlijk hypotheekadvies belangrijk.
Bij Oudshoorn Makelaardij kun je rekenen op deskundig hypotheekadvies via een erkend financieel adviseur. We kijken niet alleen naar de cijfers van nu, maar ook naar wat bij jou past op de langere termijn.
Persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies
Voor hypotheekadvies kun je bij Oudshoorn Makelaardij terecht bij Saskia van der Veer, erkend financieel adviseur en onderdeel van ons team.
Als onafhankelijk adviseur heeft Saskia toegang tot een breed aanbod van banken, verzekeraars en andere geldverstrekkers. Dat betekent dat het advies niet wordt bepaald door één partij, maar door wat voor jou het beste werkt. Niet alleen de rente is daarbij belangrijk, maar ook voorwaarden, flexibiliteit en zekerheid.
Eén aanspreekpunt, alles goed geregeld
Het vergelijken en afsluiten van een hypotheek kan ingewikkeld en tijdrovend zijn. Er zijn veel mogelijkheden, regels en voorwaarden. Een hypotheekadviseur helpt je om hierin overzicht te houden en de juiste keuzes te maken.
Wij begeleiden je stap voor stap. Je krijgt duidelijke uitleg over de mogelijkheden, inzicht in de kosten en helderheid over wat je kunt verwachten, nu en in de toekomst. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan.
Welke hypotheek past bij jou?
Welke hypotheek het beste bij je past, hangt af van je persoonlijke situatie. Denk aan je inkomen, gezinssituatie, toekomstplannen en woonwensen. Samen kijken we welke vorm het meest geschikt is.
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je gedurende de looptijd een vast totaalbedrag per maand. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In de eerste jaren betaal je relatief veel rente en los je minder af. Later verschuift dit en wordt het aflossingsdeel groter.
Het voordeel is dat de maandlasten in het begin lager zijn dan bij een lineaire hypotheek. Een nadeel is dat het fiscale voordeel in de loop der jaren afneemt, waardoor de netto maandlasten kunnen stijgen.
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af. Daarnaast betaal je rente over de resterende schuld. Omdat die schuld steeds kleiner wordt, dalen je maandlasten gedurende de looptijd.
In het begin zijn de maandlasten hoger dan bij een annuïteitenhypotheek, maar daar staat tegenover dat je sneller aflost en uiteindelijk minder rente betaalt.
In het kort: een annuïteitenhypotheek start vaak met lagere netto maandlasten, terwijl een lineaire hypotheek zorgt voor sneller dalende lasten doordat je direct meer aflost.
Heb je een hypotheek van vóór 2013?
Is jouw hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan gelden er andere regels voor hypotheekrenteaftrek dan bij nieuwere hypotheken. In veel gevallen mag je de rente blijven aftrekken, ongeacht de hypotheekvorm.
Wil je verhuizen, oversluiten of je hypotheek aanpassen? Dan is het verstandig om goed te laten bekijken wat de gevolgen zijn. Onze erkend financieel adviseur kan je hierin helder adviseren.
Hypotheek in Leiden?
Een woning kopen in Leiden is vaak nét even anders. De markt is populair. Prijzen lopen uiteen. En snelheid speelt een grote rol.
Daarom kijken we bij hypotheekadvies niet alleen naar cijfers, maar naar het totaalplaatje. Wat past bij jouw woonwensen? Wat is verantwoord op de lange termijn? En hoe sluit de hypotheek aan op jouw plannen?
Ben je specifiek op zoek naar hypotheekadvies in Leiden?
Op onze pagina Hypotheek Leiden lees je hoe wij je persoonlijk begeleiden en waar je rekening mee kunt houden bij het kopen van een woning in de stad.
Hypotheekrenteaftrek en looptijd
Sinds 2001 mag hypotheekrente maximaal 30 jaar worden afgetrokken. Deze termijn gaat in op het moment dat de hypotheek is afgesloten. Voor hypotheken van vóór 2001 geldt dat de termijn is gestart op 1 januari 2001 en eindigt op 1 januari 2031.
Voor hypotheken afgesloten na 2012 geldt dat de lening gedurende de looptijd moet worden afgelost om recht te houden op renteaftrek. Ook hierover geven wij je graag duidelijkheid.
Ook na het afsluiten blijven we betrokken
Een hypotheek afsluiten is geen eindpunt. Verandert je situatie door bijvoorbeeld gezinsuitbreiding, een verbouwing of andere plannen? Dan denken we graag opnieuw met je mee. Veel klanten ervaren het als prettig dat ze ook later bij ons terechtkunnen voor advies.
Lees hier ons blogbericht over belangrijke dingen om te weten over hypotheken.
Meer informatie
Maak een afspraak met onze erkend hypotheekadviseur
Ben jij van plan een nieuw huis te kopen? Overweeg je je huis te verbouwen? Of speel je met het idee om je hypotheek te wijzigen of een tweede hypotheek af te sluiten? Dan is het tijd om een afspraak te maken met onze erkende hypotheekadviseur, Saskia van der Veer.
Bel ons op 071 – 513 24 43 en we plannen graag een afspraak met jou in.
