Oesterbank 3 Leiden Nederland

Welkom bij deze prachtige tussenwoning op een geweldige locatie, zeer geschikt voor (jonge) gezinnen op zoek naar ruimte, zon en groen! Dit huis aan de Oesterbank 3 biedt alles wat je zoekt: een ruime voortuin met stenen berging aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct aan het water, met een vrij uitzicht.

De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk “Merenwijk”, omgeven door veel groen en op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken naar winkelcentrum “de Kopermolen”. Voor ontspanning is er een heerlijk wijkpark, een kinderboerderij op loopafstand en de wijk grenst aan een golfbaan en recreatieplas “t Joppe”. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, Dankzij goede verbindingswegen bereik je gemakkelijk de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag, evenals het centrum van Oegstgeest en de prachtige Duin- en Bollenstreek.

Bij aankomst betreed je de ruime voortuin op het oosten via de gezamenlijke opgang die je deelt met de buren. Hier bevindt zich de stenen berging met elektra. Via de hal met toilet kom je in de woonkamer terecht, die is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer heeft een spiltrap en een deur die leidt naar de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee royale slaapkamers. Het is belangrijk om te weten dat deze kamers oorspronkelijk onderdeel waren van een indeling met drie slaapkamers. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de derde slaapkamer opnieuw te creëren naar jouw behoeften. Daarnaast beschikt de ouderslaapkamer over vier HR++ ramen die vorig jaar zijn geïnstalleerd, waardoor de kamer heerlijk licht en aangenaam is. Ook is op de eerste verdieping de badkamer aanwezig, uitgerust met ligbad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt een vide met 2 grote Velux-dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Hier vind je ook een slaapkamer met een wasmachine- en drogeropstelling. De overloop biedt toegang tot het balkon, waar je ’s ochtends kunt genieten van een kopje koffie in de zon.

De zonnige achtertuin biedt veel privacy en uitzicht op het water en de groene omgeving. En parkeren is geen probleem, want er is een parkeerterrein schuin tegenover de woning waar je gratis je auto kwijt kunt.

Kortom, als jong gezin is dit de ideale plek om te genieten van een ruime tussenwoning met zonnige tuin aan het water en groen uitzicht.

Bijzonderheden:
– energielabel C, maar met de mogelijkheid om het label te verbeteren naar B of zelfs A door extra isolatie van vloer en dak
– woonoppervlakte ca. 132 m2
– recent geschilderd (2022)
– direct gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht vanuit de achtertuin
– snel beschikbaar

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.