Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Onder bod

Lammenschansweg 103 Leiden Nederland

Onder bod

Omschrijving

Deze ruime jaren ’30 woning ligt aan de ventweg met groenstrook van de Lammenschansweg, op 4 minuten lopen van NS-Station Lammenschans en op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Leiden. Scholen, sportvelden en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. De woning is gelegen op de grens van de gezellige en kindvriendelijke Tuinstadwijk en Burgemeesterswijk, aan een rustige laan met veel parkeergelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen station Lammenschans, diverse busverbindingen en de snelle toegang tot de A4 en N11.

Bij binnenkomst in de woning, valt de jaren ’30 sfeer direct op dankzij de glas-in-loodramen bij de voordeur. Via de tweede hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is een kamer-en-suite met schuifdeuren. De voorkamer heeft een erker en een schouw met open haard. De achterkamer is in 2016 uitgebouwd met een serre. De serre geeft heel veel extra licht in de woning en is voorzien van deuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Achter de woning bevindt zich een leuke speeltuin.

Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers. Eén kamer heeft een vaste kast, een andere kamer een open haard en vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, hangend toilet, ligbad en douchecabine.

Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, voorzien van dakkapel. Eén kamer heeft een eigen badkamer met wastafel, douchecabine en toilet. De andere kamer biedt toegang tot de waskamer met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf deze etage is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. De vliering strekt over de hele lengte van het huis en biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:

-Energielabel C
-Fijne ligging t.o.v. uitvalswegen, OV en het historisch centrum van Leiden
-Leuke speeltuin aan de achterzijde van de woning
-Jaren ’30 details nog in goede staat
-De woning is bouwkundig geïnspecteerd, het rapport wordt bij interesse gedeeld
-Ouderdomsclausule, Asbestclausule en Niet-bewoond clausule zijn van toepassing
-Oplevering kan snel plaatsvinden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
28 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden M 5020
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
530-M-5020

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m²
Ligging tuin
West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media