Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram
Onder bod

Kerksteeg 4 Leiden Nederland

Onder bod

Omschrijving

Uniek wonen in het hart van Leiden: perfect voor expats, koppels en studenten!

Deze woning biedt een bijzondere indeling verdeeld over vier woonlagen, waardoor het ideaal is voor stellen of studenten die samen willen wonen tijdens hun studie. Met zijn twee slaapkamers is dit huis perfect voor wie een gezellige en praktische ruimte zoekt, terwijl de ligging in het centrum van Leiden ervoor zorgt dat je nooit ver verwijderd bent van alle actie.

Op de begane grond tref je een gezellige woon-leefkeuken, compleet met moderne gemakken en vloerverwarming. Een kleine hal leidt naar een handige berging met wasruimte en toegang tot de binnenplaats.

De eerste verdieping nodigt uit tot ontspanning in de sfeervolle woonkamer, met openslaande deuren naar een Frans balkon. Op de tweede verdieping vind je een moderne badkamer en een knusse slaapkamer, compleet met verduisteringsgordijnen voor een rustige nachtrust.

Op de derde etage wacht een tweede slaapkamer op jou, plus een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Hier kun je genieten van de stralende zon en het prachtige uitzicht op de historische stad Leiden.

Geniet van de bruisende cultuur, de gezellige caf├ęs en restaurants, en de levendige markten die Leiden te bieden heeft, allemaal op loopafstand. Mis deze kans niet om het leven in het hart van Leiden in stijl te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging!

Kenmerken in het kort:
– Unieke, speelse indeling over vier woonlagen
– Gezellige woon-leefkeuken met moderne voorzieningen en vloerverwarming
– Sfeervolle woonkamer met Frans balkon
– Twee comfortabele slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Centrale ligging in het bruisende centrum van Leiden
– Afgekochte erfpacht tot 2060
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
– Bouwkundig rapport beschikbaar (opgesteld in april 2024)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
45 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch-25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden I 3055
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
530-I-3055

Buitenruimte

Tuin
Plaats
Plaats
9 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media