Aangesloten bij de NVM
071-5132443
info@oudshoornmakelaardij.nl
Volg ons op Instagram

Kerksteeg 4 Leiden Nederland

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Nieuw bij ons in de verkoop, een sfeervolle woning, perfect gelegen in het hart van Leiden, met een unieke indeling over drie etages. Deze leuke tussenwoning aan de Kerksteeg 4 bevindt zich in het centrum van Leiden dichtbij alle voorzieningen. De woning heeft een aantal bijzondere kenmerken die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Ontdek het comfort en de gezelligheid die deze woning te bieden heeft, met onder andere een moderne en goed uitgeruste keuken en een dakterras waar je kunt genieten van frisse lucht en een mooi uitzicht.

De prachtige locatie van deze woning, in het hart van Leiden, biedt een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Geniet van het gemak van gezellige caf├ęs en restaurants, boetiekwinkels en culturele hotspots die deze historische stad te bieden heeft. De levendige markten, parken en recreatiegebieden zijn perfect voor ontspannende wandelingen en familie-uitjes. Met scholen, openbaar vervoer en alle benodigde dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is deze woning niet alleen een prachtig thuis, maar ook een toegangspoort tot het bruisende stadsleven van Leiden. Ervaar het beste van beide werelden door te wonen in een eigentijdse woning te midden van alle charme en mogelijkheden die het centrum te bieden heeft.

De woning heeft door de verschillende etages een speelse indeling. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een gezellige woon-leefkeuken, in een handige L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven/magnetron en afzuigkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Een kleine hal leidt naar de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Achter de volgende deur vind je een handige berging met wasruimte en toegang tot een gezellige binnenplaats met een achterom.

Op de eerste etage wordt de charme van de woning voortgezet. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met horren en een Frans balkon, waardoor je kunt genieten van het levendige straatbeeld. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen na een drukke dag en biedt een gezellige plek voor familie-activiteiten. De tweede etage omvat een moderne, strakke badkamer welke volledig is betegeld. De aangrenzende slaapkamer is uitgerust met verduisteringsgordijnen, waardoor een rustige nachtrust gegarandeerd is.

Op de derde etage vind je een tweede slaapkamer en een deur die toegang biedt tot het zonnige dakterras op het zuiden. Het is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast beschikt de woning over een vierde etage, die dienst doet als zolderberging en bereikbaar is via een vlizotrap.

Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig met een energielabel C. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat in de woning. Voeg daarbij de extra voordelen zoals de erfpacht die is afgekocht tot 2060, en je hebt een complete en zorgvuldig ontworpen woning die klaar is om jouw thuis te worden. Mis deze kans niet om het leven in het centrum van Leiden in stijl te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging!

Bijzonderheden:

– Unieke, speelse indeling over drie etages
– Gezellige woon-leefkeuken met moderne voorzieningen voorzien van vloerverwarming
– Charmante woonkamer op de eerste etage met openslaande deuren en Frans balkon
– Twee comfortabele slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden
– Woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++
– Centrale ligging in het bruisende centrum van Leiden
– Erfpacht afgekocht tot 2060
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
45 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch-25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden I 3055
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
530-I-3055

Buitenruimte

Tuin
Plaats
Plaats
9 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media