Heivlinder 75 Leiden Nederland

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze tussenwoning met maar liefst 178 m² woonoppervlak en een goed formaat achtertuin, grenzend aan een watertje, biedt alles wat een (jong) gezin zich kan wensen. Gelegen in de populaire Merenwijk, is de woning ideaal voor gezinnen die ruimte en rust zoeken.

De Merenwijk biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum ‘de Kopermolen’ of een bezoek aan de wekelijkse markt op vrijdag, het is allemaal dichtbij. In de wijk zijn verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, een ruim opgezet park met een kinderboerderij en een gezondheidscentrum te vinden. De ligging is daarnaast ideaal: belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen 10 minuten fiets je naar het historische centrum van Leiden. Bovendien kun je in de Merenwijk nog vrij parkeren.

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime entree met een trapopgang naar de eerste etage en een toiletruimte. De sfeervolle en ruim opgezette woonkamer beschikt over een openhaard en biedt toegang tot de open keuken. De schuifpui in de woonkamer leidt naar de achtertuin, waar je kunt genieten van de privacy en rust van de groene omgeving.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel in meubel.

Op de tweede verdieping vind je een grote berging met wasmachineopstelling en CV-ketel, evenals twee ruime slaapkamers. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering voor extra opbergruimte.

De woning is recentelijk voorzien van energielabel B en is daarmee goed voorbereid op de toekomst. Een bouwkundig rapport van 29 juli 2024 is beschikbaar voor geïnteresseerden.

Pluspunten:
– Achtertuin aan een watertje
– 5 riante slaapkamers
– Gelegen in rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer
– Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het CS
– Bouwkundig rapport beschikbaar
– Overdracht bij voorkeur in 2024

De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule bevatten.

Heb je interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.